楼市预期悲观 股票整体看涨

　　昨天，中国家庭金融调查与研究中心发布第三季度数据。报告指出，与今年前两个季度相比，第三季度，中国家庭，尤其是拥有多套房的家庭，对股票市场和房产市场的预期出现明显分化，对股市看好，楼市看跌。报告预期将出现股市投资对楼市投资的替代。

　　据悉，中国家庭金融调查拥有具有全国代表性的28000余户约10万人的样本，每季度从中随机抽取约5000余户开展季度电话回访，其中包括家庭对股票市场和房产市场的预期。

　　报告显示，住房价格预期指数(值越高，表明对价格越加乐观。100为对价格的预期持平)从第一季度的117.4，到第二季度下降为102.6，第三季度下降为100.6，下降幅度趋缓，总体上对住房价格预期基本持平，反映了近期各地纷纷出台的取消限购及酝酿出台的取消限贷政策产生了一些作用。

　　但是值得注意的是，对市场住房供给潜在影响更大的多套房家庭对住房价格预期明显悲观。第一季度多套房家庭对价格预期为113.5，第二季度为100.8，对价格预期基本持平。但是，第三季度，这些家庭的住房价格预期指数下跌至93.3，总体上认为住房价格会下跌。

　　然而，城市家庭对股市的预期则呈现相反的趋势。第三季度城市家庭股市预期为111.5，较第二季度大幅上涨，城市居民对股票市场的预期已经由空转多，出现了明显的拐点。同期，沪市上证综指的走势也呈现出相同趋势，第三季度大盘指数出现明显上扬。需要指出的是，持有多套房的家庭对于股票价格的预期明显更为乐观。