上周天津二手房量价持平 学区房成交再度升温

　　根据天津房管局网站显示数据统计，上周(2014年9月22日-9月29日)交易日为5天，二手私产住宅共成交1397套，与前一周(2014年9月15日-9月21日)交易日为5天，相比(以下简称环比)下降0.6%；成交面积12.4万平米，环比上涨2.4%；成交均价9141元/平米，环比上涨0.5%。

　　各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交516套，环比下降3.2%，占全市成交总量的36.9%，环比下降1.0%；成交面积4.3万平米，环比下降0.1%，成交均价13137元/平米，环比上涨3.7%。

　　上周环城四区二手私产住宅成交281套，环比上涨5.6%，成交面积2.6万平米，环比上涨13.2%，成交均价8207元/平米，环比上涨1.8%。

　　滨海新区上周二手私产住宅成交341套，环比下降5.3%，成交面积2.9万平米，环比下降4.8%，成交均价7279元/平米，环比下降6.0%。

　　上周远郊区县二手私产住宅成交259套，环比上涨5.3%，成交面积2.7万平米，环比上涨5.6%，成交均价为5664元/平米，环比上涨1.3%。

　　在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量516套，环比下降3.2%，占全市成交总量的36.9%，环比下降1.0%。各区域成交量以涨为主，仅河西区与河北区环比下降，其中河西区周成交79套，环比下降18.6%，为中心城区跌幅最大的区域，而和平区以周成交32套，环比上涨60.0%为中心区域涨幅最大的；价格方面，上周天津二手房成交均价13137元/平米，环比上涨3.7%。各区价格以涨为主，其中河西区以周成交均价15490元/平米，环比上涨5.8%，为涨幅最大的区域。

　　天津链家爱国到店B组店经理牛建平对记者说：“9月下旬进店客户量有明显提升，较8月同期相比，增加20%-30%，进店咨询多以学区房为主，学区房成交可议占至区域整体成交的七成以上，特别是天津师范第二附属小学、上海道学片区的小户型成交较为活跃。”牛经理补充道“基本现在购买学区房的客户都是为了明年孩子入学准备，学区房成交均价现在可以达到每平米30000元。因而大户型房源的话，总价较高，成交量没有小户型高。”对于十一黄金周市场成交预期，牛经理表示从9月末周开始，门店的带看量有小幅提升，目前量价同上月相比，均没有太大变化，预计随着十一黄金周的到来，优质学区房源充足的地区成交量价会有小幅上涨。（记者 冯丹丹）