恒大自住房将分多次入市 首批1573套房源11日摇号

　　新浪乐居讯(编辑 宋云龙)沉寂近一年时间，北京第一个开始网申的自住型商品房项目即将摇号了。2014年10月9日，北京住建委发布最新公告称恒大御景湾自住房项目将于10月11日上午10:30公开摇号，该项目本次摇号最终确定房源套数为1573套，约占总房源的八成左右。统计显示，恒大御景湾通过购房资格审核的家庭共62888户，包括优先家庭共51656户，非优先家庭11232户，初步计算中签率约为2.5%。

　　另据新浪乐居独家了解，恒大御景湾还将在摇号当天上午开放自住型商品房样板间，供购房家庭参观。这是北京首个自住房项目，在摇号前公开样板间，届时新浪乐居将全程直播。

　　御景湾将至少分两次进行摇号

　　此次摇号的1573套房源并不是御景湾全部自住房，该项目自住型商品住宅共15栋楼，分别为47号地块1#-7#楼、58号地块8#-12#楼及49号地块13#-15#楼。截至目前，该项目47号地块2#-6#楼，58号地块8#-12#楼及49号地块13#-15#楼，共13栋楼已获批预售许可，证号为：京房售证字(2014)220号、京房售证字(2014)221号、京房售证字(2014)222号。47号地块1#、7#楼因正在办理前期手续，尚不具备办理预售许可条件。

　 为实现申购家庭尽快选房，恒大率先对已获批预售许可的13栋楼组织摇号选房，房源1573套，其中一居室21套，二居室1207套，三居室345套。也就是说，恒大御景湾至少需要两次摇号才能将全部房源进行分配，这也是首个自住房项目分为多次摇号。

　 弃购家庭将有惩罚

　　另据了解9月5日北京市住房和城乡建设委员会官网公布了《关于进一步做好自住型商品住房申购工作有关问题的通知》征求意见稿，面向社会征求意见。其中拟规定，自住房公开摇号后，由开发商组织购房家庭按照摇号确定的顺序依次选房。考虑到顺序靠后的申购家庭，可能因没有中意的户型、朝向、面积等合适房源而弃选，为合理起见，设定3次选择机会，如购房家庭放弃选房超过3次，属于优先家庭的，取消自住房优先购买资格，属于非优先家庭的，取消自住房购买资格。

　　恒大御景湾是恒大在北京的首个自住房项目，位于朝阳区豆各庄乡黄厂村，临近东五环化工桥，临近即将开通的地铁7号线焦化厂站，焦化厂站为7号线首站，通车后7号线将与4条地铁线实现换乘。项目单套户型面积约为80-90平米的两居、三居户型，均价22000元/平米。项目为14-20层建筑，标准层层高2.9米，首层层高3.2米。

　　  以下为公告全文：

　　  一、项目信息

　　  1、开发企业：恒大地产集团北京有限公司

　　  2、项目名称：恒大御景湾(建筑物核准名称：恒大怡景园)

　　  3、预售许可证号：京房售证字(2014)220号、京房售证字(2014)221号、京房售证字(2014)222号

　　  4、房源套数：共1573套

　　  二、摇号信息

　　  本项目最终确认申购家庭为65404户，通过购房资格审核的家庭共62888户，其中，优先家庭共51656户，非优先家庭11232户。65404户购房家庭中，撤销申购及已签约购买其它自住房项目的家庭，本次摇号均予以剔除，具体户数以本次摇号前公证处最终确定的数据为准。

　　  本次摇号将分别摇出所有优先家庭与非优先家庭选房顺序号。

　　  三、摇号场所

　　  恒大御景湾销售中心

　　  四、摇号流程

　　  1、主持人介绍摇号基本情况；

　　  2、现场抽签，确认摇取种子号的代表家庭；

　　  3、代表家庭上台摇取种子号；

　　  4、摇取选房家庭，摇号结果现场刻盘封存；

　　  5、公证员宣读公证词；

　　  6、主持人宣布摇号结果查询方式，摇号结束。

　　  参加摇号的购房人可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站(http://www.bjjs.gov.cn/)和恒大地产集团北京有限公司官方网站( http://bj.evergrande.com/)查询摇号结果。

　　  五、公证机构

　　  北京市方正公证处

　　  六、 现场监督

　　  申购家庭代表、朝阳区房管局、社会监督员、新闻媒体等。