成都保利百亿战略：以创新思维打造楼市标杆

　　日前，包括新华网在内的众多媒体纷纷报道了成都保利十月份有望提前破百亿的消息。凭借国庆七天10.3亿元的震撼业绩，全年认购金额一举突破90亿，成都保利在这个“银十”交上了一份满意的答卷。连续第六个楼市销冠，成都保利几乎已将其揽入怀中。在市场总量萎缩的背景下，成都保利进一步扩大了市场占有率。

　　从90亿到100亿 成都保利寻求更大突破

　　尽管2014年各大房地产企业的销售数字普遍下滑，但作为千亿央企，保利依然稳步前进，突出的业绩也为业内称道。以目前的销售情况来看，成都保利十月份提前“冲关”百亿已成定局。一系列卓有成效的营销举措，让人们有理由相信成都保利将在年内提前完成120亿元目标。

　　从国庆长假第一天开始，成都保利就推出了3亿元的年内最大让利活动，包括全系项目限量特价房折上折、五大准现房项目清盘特惠、七大现铺促销、三大空中小鲜铺最高减10万等。

　　如此巨大的优惠促销，让成都保利一举成为第44届成都市房地产交易会上人气最旺的企业展位之一。16大项目齐齐亮相，也创造了历年来开发商参展楼盘最多的记录。仅仅3天，成都保利在房交会的销售额就已经高达5.5亿元。

　　与此同时，成都保利推出的“国际商贸城保利房交会”，也吸引了众多购房者的目光。在各大售楼部举办的神兽萌宠展、龙猫展、环太平洋美食节、百鸟齐鸣珍禽鸟类互动展等落地活动，同样为成都保利聚拢了极高的人气。在这个国庆节，成都保利的“购房风暴”席卷了整个蓉城。

　　成都保利地产负责人表示，作为千亿央企，在追求企业业绩的同时，企业也在积极践行社会责任，充分体现“和者筑善”的企业理念。

　　空中到地面 成都保利推出创新式营销策略

　　线下的楼盘热销，并未使成都保利停下前进的脚步。与腾讯大成网、搜房网、买房客合作，成都保利开始尝试打造中国首个网络购房中心。正如成都保利地产相关负责人所说，今后企业将转变营销策略，探索涉足电商，同时加大与二级渠道的合作力度。

　　实际上，进入2014年后，成都保利已经打破常规，推出了一系列的创新式营销举措。

　　9月13日至14日，保利地产四川巡展活动走进自贡，为三百万“盐都”百姓带来了川内24大项目精品房源。活动期间到访超过3万余人，成都保利借此打开了省内二级市场，空前的影响力再次印证了央企的品牌口碑。

　　在住宅销售顺利的情况下，成都保利趁势推出“80后抢铺会”，以别出心裁的形式吸引了众多中青年精英阶层。以保利林语溪、保利星座、保利新天地、保利城、保利拉斐公馆、保利锦湖林语等二十大项目为代表的旺铺供应，集中体现了可塑性强、承接业态多、收益稳定、升级潜力大等特点。

　　在城市级活动方面，成都保利每年举办的热波音乐节已经形成了一大批忠实“铁粉”，圆明园兽首国宝展、国防科技展等全新的形式也吸引了众多百姓家庭的关注。尤其是今年成都保利推出的狮子湖首届业主运动会，成功打出了公益的旗帜，成为业内推崇的典范。

　　“在上升的市场领跑，在波动的市场稳健。”实效机构吴昊认为，很多开发商谈论物业增值时，其实赚的都是市场红利的平均数。而保利过去几年，进入一个区域成就一个区域，198、新双楠、外金沙、大源。保利做的是大格局，推动区域和城市增值，用区域增值抵消市场波动，实现价格稳定。