北京张郭庄两地块43.9亿出让

　　昨天，丰台长辛店张郭庄地区两宗经营性用地进入现场竞价阶段，金隅与房地置业联合体、招商与华润联合体等诸多房企参与了两宗地的竞标。最终，金隅房地联合体以43.9亿元的总价和配建6.4万平方米限价房的代价连摘两宗地。

　　据记者了解，昨天出让的丰台区长辛店张郭庄地区(原丰台长辛店生态城一期北区)的两宗地位于北京西南五环与六环之间，紧邻北京园博园。其中，A地块共吸引了4次网上报价，包括保利首开联合体、金隅房地联合体、招商华润联合体、天恒金地联合体。最终，经过38轮竞拍，金隅房地联合体以25.65亿元的报价达到土地上限价格，现场转而竞拍限价房面积。经过一轮竞拍之后，金隅房地联合体便以25.65亿元、配建3.62万平米限价房的代价拿下该地块，限价房销售限价为13000元/平米。

　　长辛店B地块共收到了5次网上报价，保利首开联合体、万年基业、金隅房地联合体、招商华润联合体、天恒金地联合体等5家竞标主体现场竞价。据悉，金隅房地联合体和天恒联合体争夺激烈，在竞拍25轮后由金隅房地联合体率先触及价格上限18.25亿元，随后转入限价房面积现场竞配阶段。最终金隅房地联合体以18.25亿加配建2.78万平方米限价房的代价，拿下该地块。

　　招标公告显示，A地块建筑规划近13万平方米，挂牌起始价19亿元。而B地块建筑规模约为9.35万平方米，挂牌起始价13.5亿元。

　　“A地块商品房部分的楼面价为2.4万元/平方米，B地块商品房部分的楼面价为2.57万元/平米，而同区域内在售的商品房项目销售均价每平方米在2.5万-3万元，土地价格依然接近面包价格。”中原地产首席分析师张大伟说。

　　另据中原地产统计，叠加昨天成交的两宗地块，年内北京成交的土地出让金已经达到了1781.57亿，与2013年同期的1215.15亿相比，同比上涨幅度高达46.6%，2014年土地收入突破历史纪录已成定局。