武汉首个房产众筹被指营销噱头

　　本报讯（记者马振华）昨天“双11”，网上很多商品都打5折或者6折，引来抢购。昨天，后湖一楼盘“凑热闹”，推出武汉首个房产众筹项目，将一套房价格打6折，被业内人士指为是营销噱头。

　　后湖的房价目前是9000元/平方米上下，后湖这个楼盘有一套85平方米的毛坯两房，市场标价为80万元，昨天推出众筹项目，众筹金额为48万元。据介绍，所谓“房产众筹”，就是购房者投资1000元，即可参与“众筹”投资，筹资金额达到48万元众筹阶段就结束。一周后，将以52.8万元的价格起拍价网上竞拍，竞拍最终价高者得，而溢价部分即为投资收益分配给众筹投资人，无论最终是否买房，都将获得10%的保底收益。据主办方透露，昨天众筹两小时有186名网友筹集了18.6万元。

　　对此，后湖另一楼盘营销负责人表示，开发商拿出一套房子做众筹，牺牲一部分利润，锁定了更多的潜在购房者，既做了低成本营销推广，又消化了库存。一家房产研究机构负责人认为，这种房产众筹模式更多是一种营销手段，对购房者实质意义不大。数百人抢一套低价房，不但几率低，而且通过竞拍方式，最后成交价可能远超过48万元，实际购房优惠不会那么大。另外，虽然投资1000元能有额外收益，但是要把这1000元及收益取回，需要一些手续和比较长的时间，可能比较麻烦。