天津12月49个项目预开盘 中小户型成为主力军

　　经历了11月的调整，天津楼市在2014年的最后一个月迎来了收官大战。不论是已经在售的项目还是未曾开盘的全新楼盘都开始卯足了力气，准备在2014年底推出新的楼栋来吸引购房者关注的目光，牢牢抓住年底最后一个月大卖的机会，冲刺2014年的销售业绩。

　　据数据统计，截至2014年11月20日，2014年12月天津市有49个项目预计开盘，开盘数量环比大涨172.22%，同比增加11.36%。其中市内六区有15个、环城四区19个、滨海新区10个、远郊区县5个。这些项目中全新盘有24个，占预计开盘总量的48.98%。另据统计，2014年12月天津市场预计还将推出3个商业项目。

　　2014年12月天津有24个全新项目计划开盘，这些全新项目中市内六区9个、环城四区6个、滨海新区6个、远郊区县3个，全市全新项目比重较上个月增加84.62%。

　　在2014年12月预计开盘中，环城四区开盘楼盘数量最多，位居第一，开盘数量达到19个；市内六区也一改往常开盘量少的情况，有15个项目预计开盘，位居第二；滨海新区预计有10个项目开盘，位居第三；远郊区县则只有5个项目预计开盘，成为开盘量最少的区域。各区开盘放量与2014年11月相比，均有不同程度的增加。

　　在12月的开盘产品中，小高、高层、洋房、别墅是应有尽有，不过还是以高层为主，占比达74.74%；其次是洋房，占比达21.74%；小高层10.87%，而别墅占到6.52%。对于开盘的户型方面，65至140平方米的中小户型成为了推新产品的主力军，可以看出，开发商在年底推出产品的选择方面针对性更强了。在推出产品方面更多的是面向刚需购房者。面对一整年的积压库存，开发商已经在全力备战，争取在年底的收官战上获得一个满堂红，争取创造一个好的业绩好过年。

　　另外，在12月的全新盘和加开新盘中，市内六区主要有以下楼盘值得重点关注。

　　和平区新盘项目包括：天津大都会主推40至80平方米精装公寓；成山公馆主推160至760平方米平层和复式洋房。

　　南开区新盘项目包括：地铁新都汇主推60至80平方米酒店式公寓；D-House主推36至80平方米和45平方米的平层和复式；熙悦华府加推38号楼，为60至70平方米一室和90平方米两室。

　　河西区新盘项目包括：海河大观加推9、10号楼；中海复兴九里主推55、75、95、100、105平方米高层，75至140平方米洋房；金侨新梅江壹号加推高层11或12号楼，面积89和103平方米。

　　河东区新盘项目包括：翰澜苑高层主力户型是95至135平方米二居、三居，洋房主推120、140平方米户型；融科瀚棠主推高层79平方米、95平方米两居室，125平方米三居室；中信城市广场主推130至280平方米高层户型。

　　红桥区新盘项目包括：泰达城河与海加推5号楼，87平方米两居、107平方米两居、143平方米全明三居。

　　河北区新盘项目包括：首创大河宸章加推高层1、2号楼的70至110平方米户型；三联公馆主推65至164平方米公寓。