“津十六条”执行月余 改善型购房者积极入市

　　津十六条执行一个多月，我爱我家市场研究中心认为，“津十六条”新政的出台有效缓解了购房者的观望情绪，使得市场活跃度快速提升，成交量逐步增长，其中改善型需求的释放尤为明显。

　　根据9月份以来全市二手私产住宅成交量分析发现，从10月份下半月开始，市场成交量呈现逐步回升的趋势，尤其11月份上半月交易量达到今年以来的最高值。成交价格方面，当前二手房业主的交易意愿普遍较高，挂牌价格相对平稳，并未出现大范围的“坐地涨价”。

　　据我爱我家各门店反馈，11月份以来成交的买卖业务中改善型需求占到整体的半数以上，由于“津十六条”新政针对购房资格、信贷以及税费等方面有所放宽，对于一直以来被政策所抑制的改善型需求产生利好，促使其解除观望，积极入市。

　　在改善型需求的带动下，市场中90平方米以上的中大户型房源销量也随之增长。据我爱我家11月以来的买卖业务交易数据显示，11月上半月90平方米以上户型的成交占据整体的28%，与9、10月份相比上涨6个百分点，与此同时，两居及以上户型占比为66%，与9、10月份相比上涨3个百分点。可见市场中中大户型房源受关注度不断提升。