济南销售前十楼盘成交均过亿 大盘仍是主力

　　11月，济南、青岛楼市销量均环比增长，不同的是青岛楼市成交量环比10月出现微涨，而济南市则大涨1成多。近日，济南、青岛两市11月楼盘销量排行也新鲜出炉，总体来看，两市销量排名前十的楼盘销售额均过亿，大盘依旧是市场成交的主力。据统计，11月，济南市销量排名第一的楼盘销售额达到2.47亿元，而青岛市销量第一的楼盘销售额为2.52亿元，两个楼盘销量相差不多，同样的，11月济南销量第十名楼盘销售额为1.11亿元，青岛市第十名则为1亿元，同样相差不大。

　　从销售均价上来看，11月两市销售前十名的楼盘价格相比过去有所上涨，多处于两市的中等位置，观察济南市上榜楼盘，有两家楼盘销售均价超过1万元，并且处于济南市发展潜力较大的奥体片区和高新区会展中心附近，位置较好，同时有4家楼盘销售均价超过8000元/平米，处于目前济南市区主流价位区间内，销售均价低于8000元/平米的楼盘仅有4家，相比前几个月“6字头”和“7字头”楼盘“霸占”市场的局面有所改变。而观察青岛市上榜楼盘也同样可以发现，售价较高的大型楼盘成为青岛市民购买的主体，排名首位的楼盘成交均价达到25630元/平米，远超青岛市11月9300多元/平米的新房均价。青岛市上榜的10家楼盘有4家每平米售价超过2万元，还有4家每平米售价超过1万元，仅有两家楼盘每平米售价在1万元以下，全部10家楼盘售价均高于11月青岛新房均价。