内江公积金新政细则公布 或推动刚需购房

　　最近几天，田华转了内江好几个楼盘，甚至还用笔记录着各楼盘的信息。田华说他的住房公积金终于有用武之地了，因为他的住房公积金交在成都，而实际工作地点在内江的他，现在可以公积金贷款在内江买房了。

　　记者注意到，12 月 4日内江市住房公积金管理中心网站上公布了《个人住房公积金委托贷款实施细则》。而在内江市住房公积金大厅里，有不少前来咨询的市民。

　　一直关注住房公积金贷款的市民认为这是个“大好事”，此外也有楼市专家认为，这或能成为内江楼市冬天里的一把火。新政落地

　　市民关注异地贷款

　　带着纸、笔，最近几天田华的任务就是下班之后去各楼盘转悠，记录下房源信息。上个星期听说内江出台了房贷新政策的田华认为，他终于可以用自己的住房公积金贷款在内江买房了。

　　27岁的田华毕业后就职于一家成都企业，住房公积金自然在成都购买。但实际上，田华的工作地点一直在内江，而他是内江本地人，户口也在内江。“当时去这家公司就是看中跟自己所学专业符合，办公地点在内江。”

　　对工作一直满意的田华在去年底遇到了点问题。“想买房成家了，在内江安定下来，但是才知道住房公积金不能用。”田华说。公积金不能异地贷款买房，让他很苦恼，但公积金新政在让他看到了转机。

　　自12月4日内江市住房公积金管理中心网站公布《个人住房公积金委托贷款实施细则》以来，前去管理中心咨询的市民不断增多。“我来管理中心问的时候，也碰到几个来问异地购房的。”一位正在内江市住房公积金管理中心问询的市民告诉记者。

　　三大亮点时间缩短程序变少

　　据一位研究住房贷款专家介绍，新政主要有三大亮点：申请个人住房贷款时间从连续12个月足额缴存缩短为6个月、实现异地贷款以及取消公证收费。

　　亮点一 缴半年可贷款

　　“职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。12月以前内江执行的是连续足额缴存12个月的政策。”专家说。

　　亮点二 实现异地贷款

　　“另外一个就是异地贷款。”该专家介绍，“从新的实施细则看出内江施行单项异地贷款，这就是说，户口在内江，想在内江购房的人，如果是在外地缴纳的住房公积金，只要符合规定，现在也可在内江申请个人住房贷款。反之，如果在内江缴纳的住房公积金，却要在外地买房，这得看该地是否实施异地贷款政策。”

　　亮点三 取消公证收费

　　除此之外，该专家还介绍，此次细则取消了公证收费，对于贷款者来说也是件好事。公证收费的取消，相较以前会节约一定的时间和办理成本。专家观点新政更实际或推动刚需购房

　　从10月住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》开始，内江许多房企就一直关注新政内江落地情况。东兴区汉安大道一楼盘负责人认为从《内江市个人住房公积金委托贷款实施细则》可以看到此次新政的更加“实际性”，而新政或将推动一批刚需购房者。

　　业内人士分析：“不同于大城市，不少人购房已经是投资需求。内江的房地产市场，就目前而言，仍以刚需为主。”专家认为刚工作不久的年轻人，外地打工、回乡置业的人都是刚需购房的生力军，而此次新政策的“实际性”满足了他们的需求，他们很可能会抓住此次缴纳住房公积金时间缩短、异地贷款这些利好机会，解决之前想购房而不能的困境。

　　华西城市读本记者 邱雨