房产中介出奇招忙促销 购房者观望鲜有问津

　　“十月份二手房行情好的时候，一天有四五个人来问房价或者看房子，一周能卖出四套房或者五套房。现在行情不好，每天问房价的客户不多，每周有一两个就算是好的，一个月销售量好的话，能卖出六套或者七套房子。”麦田房产西二旗营业部业务员告诉《证券日报》记者。

　　12月18日，记者来到北京市海淀区麦田房产西二旗营业部，与十月份排队问房的情形不同，十二月份营业部显得十分冷清。

　　麦田房产业务员告诉记者，目前买房子有银行和政府两方面给予优惠政策。银行方面是，如果购房者以前贷款还清，基本利率从6.55%可下降到6.15%，还可以再打九折。政府方面是，购房者还清了之前的贷款，并且名下没有房，就可以贷7成的款。虽然优惠力度加大，但购房者的买房热情却减退了。

　　记者发现，有不少房地产中介打出了买房促销的标语，北京我爱我家西二旗店门前的横幅标注“来我爱我家，租房买房赢米兰世博游”，还有的房产中介打出标语“新政来袭，买房享更低折扣”等。房产中介各出奇招，可五花八门的促销，并没有点燃购房者的热情。

　　“明年房产税相关政策有望实施，大多数购房者都持观望态度。”麦田房产业务员告诉记者，“如果明年房产税实施，以家庭为单位，人均分摊的面积越多，需要交的税就越多。处于交税方面的考虑，很多有能力购房的家庭，在这段时间也不急于买房。一旦房产税政策落地，房产多的家庭可能会抛售房子，市面房源多了，房价可能会大跌，所以很多人都在观望。”

　　郑州联成嘉房地产营销策划有限公司门店店长吴书军接受《证券日报》记者采访时表示，以往每年这个时候，都是郑州二手房销售的旺季，但今年比以往冷清很多。卖房的人很多，但是有愿意买房子的人较少，大多数都在观望。