优惠“缩水”人气下降 元旦当天广州仅3楼盘推新

　　受房贷新政、央行降息等影响，2014年终广州楼市呈现翘尾走势。不过前昨两天，羊城晚报记者走访发现，2015年元旦假期广州楼市较为冷清，首日仅3盘推新，楼市显然没有2014年年底来得火热。多数开发商显得小心翼翼，虽有推出特价单位揽客，不过优惠力度则明显“缩水”。

　　元旦无特别优惠

　　相比去年12月开发商狂热推货促销大战，以及屡现“日光”，2015元旦的广州楼市有点冷。据搜房网数据中心统计，元旦期间（1日－4日）广州开盘推新的有3个，开放样板间的有3个。

　　记者在位于番禺的亚运城看到，该盘新推三期“天誉”组团，户型涵盖88-191平方米两至四房，起价9500元/平方米。据该楼盘的销售人员透露，120平方米以上有“3万享9.5折”，120平方米以下“2万享9.5折”，优惠力度不大。萝岗地铁盘萝岗敏捷广场在售loft公寓，毛坯均价1万-1.1万元/平方米，总价低至49万元/套。此外，老城地铁江景盘花语水岸，推出全新三栋精装楼王，带精装修售价2.4万-2.5万元/平方米，有“3万享10万优惠”。总体而言，元旦期间并没有特别的价格优惠或者折扣优惠。销售人员坦言，元旦假期看楼市民的确比平时少了一些。

　　由于优惠力度缩水，郊区盘人气也较国庆长假有所下降。在宏发广场楼巴集散处，工作人员告诉记者，元旦假期坐车睇楼的市民不算特别多，有的楼巴上座率不到一半。

　　近12万套新货将入市

　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，由于一些楼盘年底冲业绩已经收尾，库存量减少，导致优惠“缩水”，“2014年年底不少新盘冲业绩销量不错，现在1月刚开始，还不着急，卖不卖也没有太大影响，因此促销力度减小也是正常的。”

　　记者发现，经历了2014年的忙碌，广州楼盘更多的是选择在元旦期间进行休息调整，蓄势以面对新一年的指标。

　　据合富辉煌统计，未来一年将有近12万套新货入市，供应扎堆外围四区，刚需产品仍是供应绝对主力，且预计13宗地王入市，所以，想买房的市民今年选择仍多。据搜房网数据监控中心截至去年12月25日的统计,广州2015年预计将有147个楼盘推新(包含住宅及商业项目)，其中，全新盘43个,老盘加推104个。

　　另据网易房产数据中心监测的最新数据显示，去年广州全市一手住宅成交71113套，同比下跌23%；均价则从前年的13278元/平方米上升至15014元/平方米，同比上升13%。记者赵燕华