业内谈电商售房：“飘渺”网络离用户更近

　　过去的专业房产网，多是把传统房产信息搬到互联网上，而现在及未来的房产专业网络媒体，正在致力于建设更为强大的交易平台。今后，购房者、经纪人、开发商、网络管理人员，都能够在一个平台上实现透明度、高效率的接触，让交易变得更简单、成本更低。

　　1月8日，太原搜房网主办的2014—2015房地产互联网大会上，众多互联网巨头与知名开发商齐聚一堂，纵论移动互联网时代房地产行业的新格局——

　　地产精英谈“网上卖房”

　　太原三百余位业内精英参加了此次互联网大会，其中包括太原各大房企代表、各大代理公司代表和多家主流媒体记者。

　　目前，开发企业在经营方面最大的痛点是土地和金融的成本高，成交价格受管控，营销成本也很高。近几年，市场上刮起一股“电商”卖房风。所谓房地产电商，即电商通过线上的门户网站推广，积累客源，给开发商提供客户资源，同时进行客户转介，达成交易。

　　搜房控股新房集团西南大区总经理郑杉杉介绍，电商要做的是节约成本，使成交更快。以汇丰国际电商为例，其首次开盘当日成交147，去化率50%，打造半小时生活圈概念，并配合全城立定跳活动、无线端房源秒杀、互动活动，将服务发挥到极致，新房详情页点击量4倍的增量，来电3倍增量。全新的电商平台搜房网，将更懂得用户，更懂得购房者，实现快速成交，同时做到更多的角色来连接买卖双方。

　　现代房产网络媒体，将以归零的心态从用户出发，离用户更近，拥抱移动互联网。搜房网在大平台体系下，将搭建互联网媒体平台、交易平台和金融平台。这三大平台的整合联动，将以互联网的思维、移动的思维、最好的先进技术工具，让房地产互联网产业变得更加高效。

　　“飘渺”网络离用户更近

　　搜房控股新房集团太原分公司总经理周曼表示，“今后，我们不仅从房产信息的窗口变革为房产交易平台的建设，未来还将建设更强大的平台。”

　　去年11月初，搜房网大首页做出了15年来最具颠覆性的改版。搜房网PC平台全新改版上线，包括大首页、新房频道首页、二手房频道首页、家居频道首页等几个核心页面和频道全新换装。围绕“离用户更近”的原则，搜房网PC平台初步实现了“3步找到所需内容，更加高效”的既定目标。在大数据技术支持下，搜房网平台实现了由“人找信息”向“信息找人”“人找人”和“人找服务”的转变。

　　据搜房网官方数据显示，截至目前，搜房网移动端的流量已经超过PC端，并超出第二位5倍的份额；去年11月，搜房移动端的流量较年初提高了230%。同样多的流量，搜房PC端积累了15年，而搜房移动端只积累了3年，移动的时代已经到来。下一步，搜房网将把流量巨大的互联网平台、全面移动化的策略和大数据的全面应用结合起来，继续完善房地产交易平台的建设。

　　打造全新电商交易平台

　　周曼表示，2014年是搜房转变为交易平台的一年，在所有行业都互联网化、电商化的市场环境下，搜房新房电商交易平台，将承担起建立房地产行业电子商务体系的使命，以巨大的流量服务平台做支撑，以强大的技术交易平台为基础，以五大用户的精准细分为前提，链接买卖双方、更懂用户需求、三步触达交易终端，最终促成更快成交，引领房地产行业进入全新终极电商模式。

　　山西省房地产业协会相关人士表示，在各行各业都已经电商化、互联网化的背景下，移动端关注上升幅度非常快，未来用户数还会得到更大的增长，这就是移动的快速发展的体现。平台建设是房产网络的根本，网站将会花大力气建设平台。随着全新电商交易平台的上线，加速买卖双方的衔接，销售将变得更顺畅。

　　在数字化的大潮下，互联网、移动互联网和大数据将成为经济新一轮快速发展的关键推动力。2015年，地产圈“牵手”互联网、移动互联网将实现。有了“大数据”这个新引擎，网络将继续提升产品平台运营的有效性及成交的精准度。