限高25米搭15层脚手架 “LV之家”是否破坏西湖天际线

　　近日，延安路平海路口，号称亚洲最大的苹果旗舰店在湖滨银泰四期开门营业。传说中的“LV之家”就在距离苹果旗舰店西面的100米处，目前，巨大的Louis Vuitton广告围挡围着高高的脚手架，但看不到施工迹象。

　　2010年，全球不到20家的“LV之家”将要落户湖滨的消息一度甚嚣尘上，而今，开业尚无消息，但它那高高的施工脚手架，让人担心，它会突破西湖边核心区域的限高吗？

　　脚手架

　　足足搭了15层

　　LV之家所在地原来是一幢位于平海路东坡路口的小楼，位置极好。2008年，一位本土的开发商曾通过关系租下这里做市中心的售楼处。当时这栋小楼，被开发商配齐了酒吧雪茄吧等各种装备，堪称一流会所。2010年，开发商收到杭州湖滨地区商贸旅游特色街区建设指挥部通知，让他们提前解除租赁合同，说是LV看上了这里。

　　时间过去了5年，LV之家曾多次传出开业的消息，但神秘的面目一直被高高耸起的脚手架所遮挡。

　　记者近日从外围观察，整个施工现场被巨大的棕色广告牌围挡拦住，仅在靠平海路一侧有一个入口半开着，目测偶尔有一两个工人出入其间。约莫5米高的广告围挡上方，看得出建筑结构，其中最高部分主体的脚手架，足足搭起了15层。

　　钱江晚报记者向执勤的保安打听，这个楼共有几层？内部装修如何？保安人员显得十分警惕，三缄其口。他说，这个楼是LV向湖滨银泰租的，但是里面的具体施工情况，他并不清楚。对于记者提出想要入内查看的要求，他也表示并不方便。

　　西湖核心区域

　　最高建筑不能超过25米

　　根据杭州市《杭州市城市总体规划》、《杭州市历史文化名城保护规划》、《杭州市西湖风景名胜区总体规划》，按照距离西湖的远近，杭州市主城区被分为A至G七个控高区域，其中LV之家所在的平海路东坡路口，属于建筑限高必须在25米以下的C区块。

　　不过，从LV之家目前的建筑工地情况来看，现在的脚手架高度显然超过了这个标准。一位建筑业资深人士告诉记者，一般来说，脚手架会比施工工地高出一层，据他的经验目测，这幢楼的高度至少达到了三四十米。从一公园向北看去，这个高高耸起的建筑明显很突兀。

　　多年一直关注和呼吁保护西湖天际线的规划学家周复多教授，是在2013年留意到LV之家这个建筑的，从脚手架上判断，他认为这个楼可能是以装修的名义暗度陈仓在进行加高施工，他随即向有关部门反映。

　　在杭州市规划局的回复中，确认了这一建筑由杭州湖滨商业发展有限公司开发建设：“我局已向杭州湖滨商业发展有限公司明确，施工过程如有违法加层的情况，我局将移交城市管理行政执法部门依法查处。”

　　记者随即联系回复函中承办的上城规划分局，该分局表示“这个项目已经报批过的，我们也进去看过，并未违法规划”。对于目前已经建设的层高，是否符合西湖边核心区限高25米，他们并未予以正面解释。

　　记者提出，从脚手架看，这个建筑已经超高了，规划局的回应是：“只是脚手架看起来高，实际上里面没有加高。”

　　周复多教授告诉记者，有人曾向他透露过，为了引进国际品牌，政府部门对规划条件有所放宽。但他对此表示不理解：“杭州市城市总体规划是经国务院批复的，怎么可能为了经济利益随意违反呢？”

　　根据2010年颁布实施的《浙江省风景名胜区管理条例》第二章第九条，风景名胜区及其外围保护地带内，禁止修建破坏景观、危害安全妨碍游览的工程项目和设施。对已有的不符合规定的项目和设施，应当拆除，个别能够采取补救措施的，经风景名胜区主管部门同意，可以采取补救措施，限期整改。

　　“LV之家”

　　为何迟迟不开业

　　除了层高问题耐人寻味以外，LV之家迟迟没有装修开业也让人思量。

　　2012年7月21日，中国内地第1个“LV之家”亮相上海恒隆广场。它由四层楼面构成，约2000平方米左右。每一个空间都是一个独立的私密的沙龙式设计，四层是一个超级VIP楼层，专门为中国的VIP服务。LV目前在杭州已经拥有了杭州大厦和万象城两座旗舰店。那么，位于湖滨的“LV之家”内部究竟会被装修成什么样？大楼建成后到底作何用途？LV方面表示不便透露。

　　从工地现场看，“LV之家”目前处于停工状态。建筑业内专业人士称，按照LV这样的国际一线品牌对于施工的要求，从现在的外观看，工期大约还需要8~10个月。今年能否开业，十分难说。

　　记者查到上城区的官网资料显示，“2015年，湖滨三期西湖电影院商业兼文化设施项目将得到有力推进，全球仅16家之一的‘LV之家’也将推进建设。”

　　一位上城区国土局内部人士透露，“LV之家”之所以迟迟未能开业，恐怕在等待它旁边的西湖电影院地块的重建。资料显示，西湖电影院地块，占地面积约为4000平方米，总建筑面积大约3万平方米，地上四层，地下三层，定位中高端商业，杭州人耳熟能详的西湖电影院和东坡剧院会进行改造提升。目前这块地已经基本整理完毕，将会在春节后不久正式出让。