江宁一豪宅“脱”精装 总价直降百万元

　　据悉，该降价楼盘位于江宁将军山附近的翠屏滟紫台，根据南京网上房地产显示，滟紫台的销售均价在26000元/㎡左右，精装大平层面积为186-265㎡，改毛坯前最小的一套总价也要在480万元左右，在同板块大平层项目中属于高价楼盘。

　　该楼盘项目负责人表示，项目所处的三山板块是南京比较成熟的别墅区，客群比较高端，生活配套、交通等方面也都已经成熟，此前的价格门槛的确较高，“这次产品调整是为了响应两会上提出的鼓励自主改善型住房需求的表态，降低购房门槛支持居民改善型购房需求。”

　　据金陵晚报记者了解，改毛坯后，翠屏滟紫台将推出50套180-250㎡的房源进行限时特惠促销，均价在19000元/㎡左右，总价比精装产品减少100-150万元。

　　除了翠屏滟紫台，近期还有一波楼盘释放出促销消息。城东板块的中海国际社区即将推出数百套76-119㎡小高层房源，预计销售均价12000-12500元/㎡，算下来76㎡两房总价在90万元左右。

　　专家称今年楼市难有大增长

　　其实，“金三银四”以来，包括雅居乐地产、保利罗兰春天、斯亚首府等楼盘纷纷推出特价房进行促销，更有一批楼盘以低首付来吸引买房人。

　　而频出的政策，也让不少买房人开始观望，业内人士指出，在翠屏滟紫台改毛坯降价后，或将有更多开发商加入到促销行列。

　　世界华人不动产年会主席、南大不动产研究中心主任高波认为，“开发商主动降价是件好事，目前房地产市场整体处于产能过剩状态，价格依旧是销售利器，一次性降到位也给买房人提供一次良好的购房机会。”

　　高波直言，今年房地产市场和往年相比，很难有大的增长，能维持平稳已经实属不易，“在房地产过剩成为常态下，其实政策对楼市的影响有限。”

　　有业内人士透露，近期南京也将有一波政策出台，相关部门正在酝酿出台新政，而南京目前的库存量相对其他二线城市而言并不是太高，但目前房地产市场内部分化也十分显著，上半年总的趋势还是以跑量为主。