广州市长称广州楼价仅京沪一半 仍有上涨空间

　　广州市长陈建华日前到香港创兴银行总部调研时，发声力挺广州楼市。业内人士29日接受采访时认为，市长力挺楼市，加上27日中国国土部、住建部联合发文稳定楼市，这都将有助于提振市场信心。

　　香港创兴银行2014年被广州国企越秀集团所收购，而越秀集团在广州等多地同时开展房地产业务，因此陈建华该次考察香港创兴银行总部时，也对越秀集团高层提到对于广州楼市的看法。

　　越秀集团官方网站消息透露，陈建华在香港创兴银行总部调研时称，“广州培养了中国三分之一的地产商，目前地产行业TOP20有7个是广州的，广州房价还只是北京、上海的一半，另一半就是我们的空间，我们有这个信心。广州的经济总量，今年将超过香港，明年将超过新加坡，所以地产在广州还有很好的前景。”

　　广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文对此表示，与北京、上海、深圳等一线城市相比，广州炒楼投资的气氛不重，楼价相对较低、水分较少，市场也以居住刚需改善为主，还有一定的上升空间。

　　去年以来，中国房地产市场进入调整期，交易量下降，开发投资增速回落，区域性差异加剧。与全国大环境一致，广州去年楼市销量也出现大幅下滑。广州官方数据显示，2014年广州全市一手房销售面积800多万平方米，较上年度下降了21%。

　　尽管如此，广州去年楼价并没有随着交易量下滑而受挫，2014年广州新建商品住宅一手网签均价15007元人民币每平方米，同比上涨13.3%。

　　此外，国家近期出台的相关措施里，提到合理安排住房及其用地供应规模、优化住房供应结构、库存商品房转为保障房等规定，也被认为这将对增强楼市信心、促进市场交投的活跃度起到积极作用。

　　方圆地产首席分析师邓浩志称，4、5月份或是房地产利好政策密集出台期，从中央到地方多套组合拳待发，他预计，刺激房地产消费新政近期将陆续落地，购房者或投资者应尽快部署。

　　多方利好消息也让广州楼市连日来呈现火爆局面。记者了解到，广州增城的刚需盘尚东阳光，28日加推56套单位，折后毛坯约8000元每平方米，开卖一小时就售出九成；广州南沙区保利绿地大都汇28日推出约150套公寓，当天14时开盘，截至14时50分，就售出111套，销售率达74%。

　　有分析称，当前广州楼市还存在不少“价格洼地”，还有进一步上涨空间。

　　赵卓文称，当前，广州南沙区楼市均价刚过万，受自贸区政策利好影响还有一定上涨空间；广州城市副中心—增城、从化，房价跟中心区域还有一定差距，随着地铁跟城市基础设施投入使用，与中心区域的价差可能会拉平。