8月以来高价盘撑起楼市“半边天”

　　8月以来,省城低售价楼盘的开盘数量开始缩减,与之相反的是,不少改善型楼盘开始入市,并快速抢占市场份额,据统计,8月至今,在省城销售额排名前50位的楼盘中,多达4成超过全市均价,而在前20位的楼盘中,这一比例高达70%,高价改善型楼盘撑起了省城楼市的“半边天”。

　　根据克而瑞房价点评网给出的数据,截至昨日,8月至今销售额超过5000万元的普通住宅楼盘多达50家,这些楼盘在一个半月的时间里,平均可以售出126套房屋,平均销售额超过1.1亿元人民币。

　　值得注意的是,在楼盘销量向好的同时,销售结构也发生了比较大的变化,据记者统计,在排行榜中,成交均价超过全市均价的楼盘并不少,根据克而瑞房价点评统计,8月济南普通住宅成交均价为8238元/平米,而在榜单中,多达20家楼盘销售均价超过这一价格,并且这些楼盘均排名靠前。

　　记者看到,这些高售价楼盘多为改善型楼盘,所售房屋平均面积多超过100平米,多为三室以上的大户型。

　　受此影响,省城普通住宅成交价格还在上涨,截至昨日,省城普通住宅成交均价高达8958元/平米,比半个月前高了近1成。