南京“退房榜”现千万级豪宅

　　昨日公示的南京9月退房榜单上,一套身价过千万元的顶级豪宅格外引人关注,与市价相比,这套豪宅的退房价格竟低出500万元之多。以退房价格对比楼盘在售房价,可以大致考量出相关楼盘房价的涨跌情况。

　　“退房榜”被视为管窥楼市阴晴的一个“窗口”。9月,南京楼市整体销售畅旺,退房数量为35套,其中23套来自江宁、江北。供应量相对稳定而充足的两江地区,一直是退房的“盛产”区域。

　　河西、城中、高淳、溧水等区域也有少量退房。其中,城中1套退房总价高达1700余万元,成为南京退房史上身价最高、一旦再售“优惠”也最大的一套房源。这套退房来自城中楼盘雅居乐长乐渡,单价31086元,建筑面积557.48平方米,总价1733万元左右。该楼盘在售同类型房源折后均价接近4万元/平方米,以市价计算,这套退房目前的市值有2200多万元。退房业主在2013年12月楼盘首次开盘时购买这套房源,不到两年,这家楼盘的房价涨了近9000元/平方米。这套千万级豪宅刚一登上退房榜,便引起高端购房人士关注,已有人报名参与该房源摇号。

　　不过,大多数退房的情况就不同了。9月有来自河西南京世界贸易中心、江北艾菲国际等楼盘的退房,价格大多与市价相近,这些楼盘的房源本来就不紧俏。还有一些退房的价格甚至比在售房源还高,这是因为楼盘销售较为困难,像江宁东麒路上一家楼盘的退房,单价超过13000元/平方米,而目前楼盘市价为12500元/平方米左右。(汪晓霞)