北上广深不相信眼泪，只相信房价

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　　□本刊评论员

　　大城市的节奏是一段Rap,大城市的房价是一曲高昂的男高音。北上广深站在城市人口吸附力的高峰,对于怀中揣梦的人们,对于兜里装着钱的开发商们,都有着一种难以言说的诱惑力。

　　国家统计局刚刚发布数据,10月份,国内70个大中城市北上广深的房价持续上涨,其中,深圳房价上涨超四成,广州楼价涨幅最低,也达到了7.1%。另一方面,土地市场也在狂欢中高歌猛进。在刚刚过去的11月份,北京、上海、广州土地成交额井喷、“地王”频现,仅广州土地出让收入就达到234亿元。再加上持续发酵的一系列政策利好继续吹谷,广州年底的楼价极有可能“天天向上”。

　　到不了的地方叫远方,混不下的城市叫大城市。大城市的节奏是一段Rap(摇滚说唱),大城市的房价是一曲高昂的男高音。北上广深站在城市人口吸附力的高峰,对于怀中揣梦的人们,对于兜里装着钱的开发商们,都有着一种难以言说的诱惑力。

　　对于身为“金主”的发展商们,挤入北上广深,是必要的功课,北上广深犹如最重要的城池,一举拿下对于房企具战略意义,这是挤进品牌房企的必修课。而作为代价的“地王”嘛,不过只是甜蜜的负担。房企之所以大胆拿地,无它,赌的不过就是一线城市房价上涨速度高于地价时间成本。

　　对于身为“苦主”的购房者们,高高在上的房价并没有“吓退”汹涌而来的外来人口。在经济资源、教育资源、医疗资源,交通资源、金融资源均高度集中的一线城市里,“逃离北上广”的呼声在很长一段时间来看,只是一个传说。我们可以看到,时下广州最热门的新兴购房板块中,最主流的购房群体就是成千上万寻求安家的新广州人,人口正流入如同源源不断的热力,成为助涨楼价升腾的欲望。

　　高溢价的土地、继续上涨的房价便是一枚硬币的两面,有此则有彼。对于犹豫观望的人们而言,很遗憾,至少在很长一段时间里,你等不到房价降,但也许眼泪会流干——北上广深不相信眼泪,只相信房价。(执笔/詹青)