房地产去库存压力仍大 专家称要有多层次供应

　　2015年是我国经济发展承上启下的一年。这一年是我国“十二五”规划的收官之年,意味着我国开启了全面冲刺小康社会的最后一个发展阶段。而房地产业作为国民经济的支柱产业,其行业转型将为我国的经济发展增添新动力。

　　“中央高层对于去库存的高度关注主要是因为当前较大的去库存压力。”易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,从结构上看,一二线城市的去库存实际上正逐渐转变为补库存的需求。但三、四线城市库存高企、去库存化的周期偏大,所以,这类地区依然需要有去库存的动力。同时,这类城市也将成为未来楼市去库存的主要战场。

　　《证券日报》记者通过梳理发现,自2014年以来,全国已有超过50多个城市发布了不同程度的购房补贴政策。其中,洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等城市,也为鼓励本地农民进城购买商品房,纷纷出台了格式各样的财政补贴政策。宁波市更是提出,在2015年7月1日至2016年6月30日期间在宁波购买住宅和非住宅的,按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。

　　对此,中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,从目前三四线城市库存积压越来越严重的情况来看,未来的房地产市场有望在购房补贴方面迎来同种类型的政策出台。

　　而从宏观政策角度来看,严跃进认为,未来房地产政策总体上会从刺激需求转变为刺激供应,同时还要践行“供给侧结构性改革”的思路,通过多层次的楼市供应,满足不同购房人群的置业需求。