澳大利亚房地产热出现降温迹象

　　澳大利亚统计局7日公布的数据显示,去年底全澳新住宅建造批准量创3年来最大跌幅,远低于此前市场的预期。分析人士认为澳大利亚的房地产热“已经过了高峰期”。

　　据最新公布的数据显示,2015年11月全澳获批新建住宅数量较上月下跌了12.7%,大大超过此前市场预期的3%的跌幅,且创下2012年以来最大跌幅。虽然备受亚洲投资者青睐的高层公寓房近年来销售业绩表现抢眼,但此前分析人士就警告这种旺盛的需求难以持续。

　　这是澳大利亚获批新建房屋数量连续第八个月下跌,此前被认为过热的房地产市场已开始出现降温迹象。

　　另据此间媒体报道,澳洲联邦银行经济学家埃尔德说:“维多利亚州获批新建房屋数量下跌了令人咋舌的35.5%。(维多利亚州首府)墨尔本的新建公寓房一度存在增长过热的风险,因此从长远考虑这一数据回落对维多利亚州的房地产市场是有好处的。”

　　一方面房地产市场降温让很多担忧房价继续飙升的潜在购房者如释重负,但也有经济学家担忧,在澳大利亚“后矿业繁荣”时期其他经济板块增长疲软的情况下,近年来房地产市场一直担当着对冲矿业萧条、提供就业、拉动经济的火车头角色,一旦房地产热潮退却,澳大利亚整体经济将面临减速。

　　高盛经济学家蒂姆·图倍说:“澳大利亚房地产市场在近年来一直是拉动经济增长的主力,目前这一板块显然开始冷却了。鉴于除房地产市场外的内需疲弱,我们担心2016年的经济增长表现会再次令人失望。” 　新华社墨尔本(记者宋聃)