通州丰台大兴成商业地产活跃点

　　近日,世邦魏理仕发布《2016年北京房地产市场展望》,报告预计2016年北京商业物业市场将保持平稳发展。在冬奥会、行政副中心建设和新机场开发等机遇下,新完工的交通设施将为沿途区域的发展注入新的活力,而通州、丰台和大兴等非核心区域的开发将十分活跃。

　　报告显示,城市发展和定位推动商业地产开发和转型,新兴商圈将进一步发展和成熟,非核心区域发展也会愈发活跃。写字楼方面,北京人才资源丰富、企业总部较多、庞大的市场容量等优势持续吸引大批企业继续进驻和扩张;零售物业方面,零售商日趋以京沪两大门户市场作为门店布局的重心,北京凭借强大的整体消费力、对高端消费人群的聚集效应和日趋完善的基础设施,成为很多国际零售商新开门店和升级现有门店的首选市场;物流地产方面,依托于两千万人口的城市规模及发达的第三产业,北京物流需求在消费品及电商类客户主导下依然保持旺盛。

　　研究人员预计,今年,中心城区的写字楼和零售物业商圈都将继续实施租户调整和升级,望京和奥林匹克等新兴商圈将进一步发展和成熟。在租金方面,今年维持缓慢上升的态势,但预计增幅将进一步收窄。(作者:曹政)