青岛楼市“降温” 成交大幅下跌74%

　　继上周青岛住宅、商业、办公市场等集中放量之后，青岛楼市大幅降温，供应和成交都出现较大幅度下滑。2月29日-3月6日，青岛全市商品住宅共计成交459套，约5.3万平方米，环比下降74%。

　　与供应、成交下跌趋势相反，成交均价继续上涨，全市商品住宅成交均价10117元/平方米，环比上涨2%。其中主城区19338元/平方米，西城区8228元/平方米，北城区9076元/平方米，近郊区5055元/平方米，远郊区4561元/平方米。

　　存量方面，尽管供应出现下降，但受上周大批量供应入市及本周成交下滑影响，青岛全市商品住宅存量微降，去化周期上扬。全市存量共计15.58万套，约1746万平方米，按近6周的平均去化速度来看，去化周期约157个周。