合肥热门学区房单价已近三万元

　　楼市成交热度在上周得到体现，合肥一手房销售高达2534套，创今年以来新高，销售均价回升至9000元附近；二手住宅更火热，市区9区域挂牌均价创历史新高，达11404元/㎡。这种状况下，楼市捆绑销售除了车位外，又出现绑家装、地暖、中央空调等条件。

　　［一手房］销售捆绑从车位到家装地暖

　　继3月10日一天销售2003套后，上周合肥市区一手住宅销量创今年新高。据合肥365地产家居网数据，上周共销售2534套，涨幅超过70%。 9个区域中，销售套数涨幅最大的为政务区，高达4倍；瑶海区紧随其后，成交涨幅233.33%；高新、蜀山两区成交涨幅也都超过100%。

　　这种情况下，合肥楼市的捆绑销售又出现新花样。庐阳区一家楼盘本月18日认筹，捆绑销售的并非此前不少楼盘已经推出过的车位，而是家装、地暖、中央空调等。从与备案价格的比较中可以看出，该楼盘大户型价格涨幅近2000元/㎡，均价超14000元。

　　无论用何种手段，价格上涨是明显的。上周合肥市区一手住宅销售均价为8984.11元/㎡，环比上涨9.59%。各区中，政务区均价13518.62元/㎡，高新区均价11830.93元/㎡，庐阳、包河、瑶海、滨湖均价都超9000元/㎡，最低的是新站区和经开区，分别为7021.33元/㎡和7957.01元/㎡。县域一手住宅销售依然热闹。上周长丰县成交1288套，均价5604.8元/㎡；肥西县成交751套，均价7029.83元/㎡；肥东县成交795套，均价6169.37元/㎡。整体库存看，据合肥家园网数据，合肥一手住宅截至14日18时为20658套，继续逼近2万套低点。

　　［二手房］热门学区房单价已近三万元

　　二手房的火热表现更明显。数据显示，上周合肥市区二手住宅共挂牌个人出售类房源453套，挂牌面积下跌，但挂牌均价继续上涨至11404元/㎡，环比上涨7.3%。分区域看，上周政务、滨湖、蜀山、包河、高新五区挂牌均价都超过1万元。其中，政务区更是攀升至从未出现过的18419元/㎡，滨湖、蜀山、包河挂牌均价分别上涨至14208元/㎡、13301元/㎡和11329元/㎡。

　　在政务区某中介挂牌房源黑板上，水墨兰庭一套70㎡精装2室1厅房源，要价160万元，单价2.286万元；天鹅湖畔两套百余平米房源并未标明价格，但中介经纪人称单价至少在2.5万元以上。在这块黑板上，政务区的大部分房源单价都超过1.7万元。

　　这还不算最贵的。记者从中介公司了解到，庐阳区一套98㎡的学区房要价290万元，单价达2.95万元。