郑州二手房市场销售升温 中介高薪招人(图)

受房产新政的影响，郑州二手房交易量攀升，房产中介也拿出优渥待遇招聘置业顾问。　韩章云　摄

　　中新网郑州3月16日电(韩章云)从2月22日开始，郑州房地产交易开始执行关于调整契税、营业税征收标准的新政策，利好政策让老百姓买大户型房子交的税更少了。近一个月以来，郑州市二手房市场跟风“升温”，交易量持续走高。不少房产中介甚至出高薪招聘置业顾问，以满足购房者的需求。

　　3月15日，记者走访郑州市多家房产中介了解到，执行新政后的郑州二手房交易量，比往年同期至少翻了一番。

　　“我们公司在郑州有22家店面，现在全公司几乎每天的二手房成交量都在16套左右，而往年这时候，每天能成交四五套就是很好的业绩了。”郑州某房产公司伏天店店长耿志刚用一组数字直观地告诉记者，在新政的刺激下，郑州市的二手房成交量在不断攀新高。

　　记者注意到，该房产中介直接打出“底薪3000元＋提成＋季度奖”的高薪招聘置业顾问。“每天来咨询的客户很多，我们现有的人忙不过来。现在房屋成交量很大，开出这么高的薪水也是与员工的工作量相匹配的。”

　　记者了解到，郑州市关于调整契税、营业税征收标准的新政策，其优惠主要体现在90平方米以上的大户型。根据当前新政策，个人购买家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，而此前税率是2%；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按2%的税率征收契税，而之前税率是4%。营业税方面，购房不满2年的要全额交营业税，综合税率5.6%；满2年的则免征营业税，不限面积大小。

　　在郑州市东风路上的一家房产中介门店内，尽管是正常工作时间，店里也只有四名销售人员。“都出去带客户看房了，这段时间租房、买房的人很多。”销售主管娄闯告诉记者。

　　对于此番房产新政主，娄闯认为主要促成的是大户型房产交易量的上涨。“根据新的政策，一套面积在150平方米的住房按照目前的郑州市价，比之前少交了近10万元的税，很多以改善住房条件为目的的家庭更愿意买大户型的二手房。”娄闯还表示，银行利率的下调也在一定程度上缓解了购房者的还贷压力。

　　今年，郑州市将集中拆除几个大的城中村，大量“郑漂”要寻找新的住处，也刺激了二手房的交易。

　　根据郑州市房管局公布的最新郑房指数显示，二手住宅方面，1月份住宅二手房成交6709套，成交面积59.68万平方米，同比上涨100.05%。

　　“现在郑州的租房价格也涨的很厉害，一般地段租个两室一厅大概需要2500元，买一套小户型的房子每月还贷也就是3000元左右。所以对于刚需家庭来说，宁愿在这个时候买一套属于自己的房子。”耿志刚表示，尽管新政对90平方米以下的小户型住宅没有太大影响，但是郑州刚需族众多，小户型二手房依旧抢手。(完)