北京二手房成交暴增 “税号”炒至万元

昨日，朝阳区房屋交易登记发证大厅，窗口前站满了前来办理房产业务的市民

　　新京报讯 今年以来，北京的二手房成交量已达5万多套，是去年同期成交量的一倍多。楼市交易火热，导致不动产登记量（主要是房屋登记）大增。

　　北京市国土局近日发布，北京市近期研究采取多项措施，包括实名核验、现场号源全部发给个人业务等，尽最大努力满足市民不动产登记需求。

　　3月以来新房成交量同比增112.38%

　　据专家介绍，房地产交易中，购买新房大都由开发商代理统一办理房产证，且房产证大都在房屋入住后一年才办理，而目前销售的主要是期房，因此近期的新房交易量的变化，不会对不动产登记量产生明显影响。

　　根据伟业我爱我家的统计数据，今年截止到3月20日，北京市新建商品住宅（剔除保障房）共成交15757套，相比去年同期仅微涨3.57%。不过3月份以来的成交量却达到5354套，比去年同期骤增112.38%。

　　今年以来二手房交易同比增103.87%

　　专家说，二手房交易中，最后一个环节就是办理房屋产权过户，因此二手房交易量的增加和不动产登记量的增加关系最密切。

　　监测数据显示，今年以来，北京二手房的交易量迅猛上升。截至3月20日，全市二手住宅交易量56557套，比去年同期增加了103.87%。3月份以来的交易量更是惊人，已经达到17096套，而去年同期仅有6332套，今年是去年同期的169.99%。

　　在北京周边的燕郊、大厂、香河等地，今年以来楼市交易也异常火热。记者昨天在燕郊和大厂看到，虽然是工作日，但燕郊102国道出京方向仍然拥堵，将近一半都是京牌车辆。

　　本版采写/新京报记者 马力 黄颖 沙璐 李禹潼 实习生 郭锰

　　探访

　　西城不动产登记中心

　　每天现场放100个号 市民通宵排队

　　昨天下午，记者来到西城区不动产登记中心，大厅内坐满了等待办理业务的人，领预约号的咨询台更是被围得水泄不通。

　　据工作人员介绍，中心每天早上八点半可以领当天的号，每天放100个号左右。下午3时许，在大厅外的人行道上，还排着近20米长的队伍，紧密排列的小马扎有近50个。一位排在前十名的女士告诉记者，自己是早上九点钟来的，但当天的号已经领完了，“因为急着过户，只能熬通宵领次日的号了”。

　　在办事大厅，记者遇到一对夫妻来过户，他们的号是早上家人帮忙排的，“今天早上五六点就过来了，但领的号比较靠后，下午三点左右才开始办。”

　　门口保安说，通宵排队的情况已经持续了一阵，大概是从春节后开始的。

　　工作人员表示，如果市民不着急办理业务，可以网上预约，每周五19:00可预约下周周一至周四的登记业务，每天放出的预约号为50个左右。

　　“放出号后一瞬间就没了。”一位通过网上预约的市民说，“能预约上跟中彩票似的”。

　　朝阳房屋交易登记大厅

　　过户大厅爆满 4月13日前的号约满

　　昨日13时30分许，朝阳区房屋交易登记发证大厅外，有数十人等待叫号，大厅内座无虚席，每个窗口前都有市民等待办理业务。

　　大厅内摆放着数台自助取号机，但是仅供变更登记、抵押、破损换证等业务。现场工作人员介绍，过户业务必须通过网上预约。

　　“最早的号也得4月中旬了”，在大厅外，有自称中介的工作人员介绍，朝阳区所有的房产过户手续均需通过网上预约，花钱也买不到较早的过户号。他还表示，可以代为网络预约，需提供相关信息，报价500元。

　　根据朝阳区相关规定，新建房屋转移登记、存量房转移登记和抵押登记均需通过网上预约办理，放号周期为一个月。昨日，新京报记者网上预约发现，4月13日前的一手房、二手房业务预约号均已约满。

　　朝阳地税第六税务所

　　预约号一号难求 可现场排队碰运气

　　昨日15时许，位于姚家园路上的朝阳区地税第六税务所门外，零散地站着近百人等待缴税。

　　由于这里距离朝阳区房屋登记大厅步行仅需20分钟左右，很多在朝阳区买卖房屋的人会在此缴税。该所门口贴有《关于预约缴税的重要提示》，介绍可以通过上门预约、网上预约等途径预约缴税时间，除了该所，还可以选择第三、第七、第八、第九税务所办理业务。

　　大厅内负责预约登记的工作人员表示，市民可选择上述任何税务所缴税，但由于该所是专业所，因此人气颇高。她还透露，数日内该所网上预约缴税的号已约满，不过每天早上开门前还可来现场约次日号码，“碰运气”。

　　调查

　　代约二手房缴税号中介要价近万元

　　在朝阳区房屋交易登记发证大厅周边，有部门中介打出了“代办过户”的广告，中介工作人员称可提供买卖房屋的网签、缴税、过户等全套服务，开价3000元。

　　刘先生是一名中介工作人员，在大厅门口设立的咨询处等待生意，“现在过户号确实没办法”，他说，今年朝阳区实行网络预约过户后，已经无法代为预约较为靠前的过户号，建议自行上网登记预约，“肯定能有，就是比较晚”。

　　刘先生表示也能帮忙预约，“就是上网约”，但是需要买方支付500元，“总得给个辛苦费嘛”。

　　在西城区不动产登记大厅，由于每天会现场放出一部分号源，“代办预约”的人明显更多，不时有人凑近排号的队伍询问是否需要代办。

　　在记者排队领号时，一位中年男子主动走上前，称可以帮忙排号，只要400块钱，“肯定是前面的号。”

　　还有一位在现场排队的男士表示，只要500块钱就能排到前10名的号，保证第二天上午可以办手续，看记者犹豫，对方还主动将价格降到300元。

　　至于更难“抢到”的缴税号，刘先生表示仍有操作空间，如果需要，即使是次日的缴税号也能设法找到，“一个号几千到一万吧”。

　　另一位中介工作人员也表示，可代买缴税号，“明后天的都有”，但是要价1万元起，“两三千的肯定买不了”。

　　刘先生透露，中介也是通过现场取号和网络预约号码，后者与抢火车票相似，但是更加复杂。买卖双方成交后，需要中介将已预约的缴税号取消，再迅速使用买方的网签等相关信息进行预约。

　　刘先生还特别强调，购买缴税号要先付费再拿号，“缴税号拿了就能用”，持号者可以直接办理手续，中介没有任何方式制约。不过，他坦言，缴税号预约也凭运气，有时现场有余号时就可以约到，非特别着急的情况可自行拿着相关资料约号。

　　据了解，朝阳区、丰台区不动产登记中心已与当地派出所形成长效联动机制，严厉打击倒号行为。昨日，朝阳区公安机关工作人员表示，近期已与国土部门抓获28名不法分子，全部按扰乱社会秩序处理。市民在房屋买卖过程中，如果遇到黄牛倒号等违规行为，也可以向公安机关举报。