清明小长假广州二手房网签量同比涨143%

　　广州二手楼市交投清明期间继续大幅攀升。据阳光家缘网站和合富置业昨日统计的最新数据显示，清明小长假（4月2日至4日）广州二手房网签成交量为173宗，同比去年清明小长假的71宗，上升143.7%。其中，约92%的二手房网签成交个案为住宅。

　　业内人士分析认为，在北京、上海、深圳楼市“退烧”背景下，广州能独善其身，交易量继续大幅上升，主要与市场需求组成和调控政策有关。

　　从面积段分析，清明小长假二手住宅成交主力为面积在70-90平方米的中小户型单位，约占总成交的30%；其次是90-120平方米的中大户型单位，约占总成交的24%；面积在120-144平方米之间的大户型则占12%；而面积超过144平方米的二手豪宅，约占总成交的10%。

　　合富置业市场经理梁燕明分析认为，70-90平方米中小户型单位受到市场热捧，主要源于刚需买家的需求释放。这部分买家对楼价涨跌的敏感度最高，眼见其他一线城市楼价上涨，亦担心广州楼价一段时间内可能出现补涨现象，因此加快出手买房。部分预算较宽裕的刚需买家，也选择了一步到位置业。

　　搜房网广州二手房高级分析师卢佩婷分析认为，广州楼市向来以自住型购房需求为主，投资性购房在市场上占比不足一成，投资客远少于其他一线城市，因此广州房价上涨的速度更显温和缓慢，市场也更稳定。