北京10月商品房成交涨幅降29% 业主涨价冲动平息

　　京华时报讯（记者赵鹏）市住建委19日披露，10月1日至16日，商品住房（不含自住房）共签约8781套，较9月商品住房成交同比涨幅回落29.3个百分点。相关部门分析，目前北京房地产市场已趋于理性。

　　4项目捂盘惜售被停网签

　　“9·30”新政出台后，市住建委会同发改、工商等部门开展房地产市场专项检查，重点查处房地产开发企业恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传、不明码标价等9项不正当经营行为，以及房地产中介机构发布虚假房源信息、炒作不实信息误导消费者、侵占挪用房地产交易资金、从事“首付贷”等12项违法违规行为，对检查发现的违法违规行为发现一起，查处一起，曝光一起，以维护房地产市场秩序。

　　据市住建委介绍，他们对30个在售项目和52家房地产经纪机构进行执法检查后发现，石景山紫御长安、顺义新干线、大兴华远西红世、海淀云谷科技中心等4个销售项目存在捂盘惜售行为，现已停止网签，并对其违法违规行为立案查处；同时，对我爱我家、汇鑫伟业等房地产经纪机构存在的未如实记录业务情况、擅自发布房源信息等违法违规行为立案12起。

　　此外，本市深化房地产调控政策以来，商品住房交易回落、购房资格审核量涨幅回落，房地产调控效果显现，市场预期趋于平稳，购房群体趋于理性。从购房资格核验情况看，10月1日至16日为1.74万户，较9月同比涨幅回落50个百分点。从调研情况看，10月各售楼处及门店的合同签订量、客源量、房源量、带看量等全面回落，目前二手房业主涨价的冲动得到明显平息，挂牌报价更加理性。

　　295家企业资质将被注销

　　为加快去除房地产市场中的无效企业供给，本市将依法注销房地产市场中“过剩”的295家房地产开发企业资质。

　　近三年，本市已依法对878家不符合资质管理规定的房地产开发企业进行了注销，本市房地产开发企业数量得到有效控制。今后，本市还将查处房地产开发企业违法违规等不正当经营行为，营造公平竞争的房地产市场环境。如发现房地产开发企业有发布虚假房源信息和广告、哄抬房价、捆绑搭售、一房多卖等不正当行为，将立即启动资质核查程序，对不符合原定资质条件的企业予以降级或注销资质证书。

　　与此同时，本市还将继续发挥保障性住房对房地产市场的稳定作用。截至9月底，本市保障房开工5.64万套，完成年度5万套建设筹集任务的113%；保障房竣工6.42万套，完成年度6万套任务的107%；棚户区改造新开工4.41万套（户），完成住房城乡建设部下达年度4.4万套（户）任务的100.2%。这些对于加快本市保障房的建设、分配工作，对解决本市中低收入家庭住房困难起到保障作用。