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房地产企业再融资解禁 中石化首尝向民资开放

2014-03-28 09:44 来源:经济参考报 字号:       转发 打印

  华远定增募资16亿房地产融资终解禁

  华远地产3月24日晚间发布定增预案,公司拟以每股不低于2.33元的价格,非公开发行不超过68669万股,募资总额不超过16亿元。募集资金投向方面,扣除发行费用后将全部投入北京门头沟项目、北京大兴项目、北京澜悦项目,募集资金投入额分别为10亿元、5亿元和1亿元。

  对于房地产调控,本届政府不在政府工作报告和重要会议上一再提及,然而工作重点却很突出:政府重点抓政策性住房建设和供给,比如城市棚户区的改造,比如共有产权房的建设。房价一而再、再而三暴涨,闹得民怨沸腾,政府确实着急,但是如何下手,却不能不考虑市场经济规律。房价涨,总的说是供给不足;即使扣除作为投资和投机部分对市场价格的影响(实际上,一线城市的限购政策正是消除投资和投机性需求),扩大供给依然是必不可少的政策支持。禁止和限制房地产企业融资,其实是在缩小供给,让房价涨得更肆无忌惮。融资解禁,对房地产企业是利好,对房地产市场整体走势更是利好。

  中石化销售板块开放进一步改革红利可期

  中石化事长傅成玉透露,3月31日,旗下销售板块将正式单独运营,成立有限责任公司,接着开始进行资产评估。预计到6月底左右,资产评估结束后,中石化就将公布向民资、社会资本、外资开放的细节。

  把改革作为未来发展的“最大红利”,相信是本届政府的施政目标之一。对于国有企业,特别是央企,下一步如何改革正成为各方关注的重点。混合所有制是一个原则提法,如何混合,各方面比重多少,在经营决策中的话语权等等具体问题,还需在实践中勇于探索。这次中石化大胆提出改革步骤,引起社会不小反响,主要原因恐怕不在具体措施,而在于其巨无霸的身份。尽管这次先动手的仅仅是销售板块,但是万事开头难,只要敢于向社会资本开放,就有进一步改革的“红利”可期。

  京津冀本地股暴涨区域优势在市场发育

  近日,京津冀概念股暴涨。在这一概念的带动下,A股房地产、钢铁、券商、建材等行业板块全线拉升。更有保定地区要成为首都“副中心”的传闻,导致该地区板块上市公司股价大涨,连楼盘销售也出现了量价齐升

  虽然京津冀一体化的概念早在2004年时就曾被提出,今年2月26日,习近平总书记专题听取了京津冀协同发展汇报,有关京津冀协同发展,甚至共同组建自贸区的预期成为市场炒作的热点,相关概念股也一再上涨。在国内,珠三角和长三角被公认为市场经济发育最先进、地区整体竞争力优势十分明显的两大区域。而京津冀虽然有那么多资源优势和人力优势,与珠三角和长三角相比,在市场发育和市场竞争力方面却相形见绌。显然,京津冀(特别是北京)占尽了行政资源优势,民营资本发展却先天不足,民营经济远远不能与南方诸地区相比。与其期待优惠政策的大倾斜,不如放开手脚让民营经济大展拳脚。只有民营经济大发展,才会有京津冀的市场竞争力。

  TCL投身游戏硬件与多家公司结盟

  近日,T C L宣布启动游戏电视机与专业智能游戏主机两类产品,至此,T C L成为第一家涉足游戏硬件的彩电企业。T C L在发布产品的同时,还联合联通、A T E T (时讯互联科技)、G am eloft和京东结成电视游戏平台战略联盟。在这个联盟中,T C L主要提供硬件产品,联通确保手机和电视双屏融合的流畅性,A T E T提供K ungFu游戏系统扩展开发者并确保手机游戏也能上电视,G am eloft作为游戏发行商将在T C L电视游戏平台持续推出大型游戏,而京东则承担T C L游戏产品线上渠道首发的任务。

  T C L电视机产品出现较大亏损,而企业及时转身投向新的与“内容”相关的产品。从产业升级和转型来看,T C L动作较大,在业内也算是先行者。有分析师认为,T C L做游戏产业,优势是硬件和产业链管理,弱点是缺乏游戏软件。现在还不能判断TCL此次选择的正确与否,以及长期而言盈利前景如何。会不会引起业内的跟风?会不会引起相关企业的重新洗牌?其实,所有的转型和探索都是被逼无奈的结果,市场竞争压力之下才会有痛苦的抉择。但企业不是在转型中重生,就是在墨守中死亡。从这一点看T CL的探索值得鼓励。

  *ST长油连亏4年或成首家退市央企

  近日,*ST长油2013年年报显示,由于经营亏损、部分船舶计提资产减值和长期期租V L C C计提预计负债的原因,公司2013年净利润再度亏损59亿元。与此同时,公司2013年期末净资产为-20.97亿元。*ST长油在披露2013年业绩亏损59.22亿元之后,有可能成为首家退市央企。

  尽管上交所尚未给出最终决定,但*ST长油已完全匹配《上市规则》所列述的退市条件,终止上市已无悬念。根据相关规定,上交所将在未来15个交易日内给予是否终止其股票上市的决定。如果*ST长油被终止上市,其将成为2012年退市制度改革以来,上交所第一家因财务指标不满足条件而退市的上市公司。与此同时,*ST长油也将成为首家退市央企。媒体和公众一直期盼对经营不善的企业“动真格”,这次*ST长油能否退市,的确让监管层面临考验。据报道,虽然*ST长油面临退市的命运,但还是有部分投资者曾在公司暂停上市停牌前期大量买入公司股票。这种“押注”,说到底还是对监管层“动真格”的怀疑。

[责任编辑: 杨丽]

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