年内楼市最大并购案：融创63亿港元收购绿城24%股份

　　中新社北京5月22日电 (记者 庞无忌)中国两大知名房企融创与绿城之间的并购案22日尘埃落定。融创以62.98亿港元的代价收购绿城24.313%的股份，收购之后，融创与九龙仓并列绿城第一大股东。

　　融创中国22日晚间发布公告称，融创此次收购股份合计约5.25亿股，相当于每股目标股份12港元。收购交割完成后，融创与九龙仓持均有绿城约24.313%的股份。现任绿城中国董事会主席的宋卫平持有绿城约10.473%的股份；绿城常务副主席兼行政总裁寿柏年持有约8.086%的股份。

　　绿城中国同日发布的公告也印证了此次并购的具体安排。

　　融创公告显示，融创中国董事会主席孙宏斌被委任为绿城非执行董事、董事会联席主席和提名委员会主席；宋卫平将由原来的董事会主席改任董事会联席主席。2015年3月1日起，宋卫平将由董事会联席主席改任为董事会名誉主席，孙宏斌担任董事会主席。绿城将正式“易主”。

　　有媒体将此次并购案称为中国房地产历史上规模最大的一次收购，因其规模远超此前另外两宗著名的并购——万科收购南都以及路劲收购顺驰中国。

　　两家国内知名的房地产企业在楼市极为敏感的时间节点宣布并购，引发市场空前的关注。对于绿城出让股份的原因，中国房地产学会副会长陈国强在接受中新社记者采访时指出，与今年以来的房地产市场的下行、降温有直接的联系。

　　今年的一轮楼市降价潮由杭州等城市开始，浙江、江苏等长三角地区受到影响最为明显。而这些地方恰恰是绿城的大本营。

　　宋卫平在一周前发出的一封公开信中所提到的内容似乎也印证了这一点。“那些超强度的工作量，那些心血和理念并没有让绿城在行业的惨淡中得以幸免。这些年，只看到越来越多的绑缚，未能有喘息之机。三天前我去无锡，6年前绿城拿的地，如今盖起了当地出类拔萃的好房子，价格也不贵，但被限制的客户太多，成了难以消化的库存。”

　　对于接盘的融创，穆迪投资者服务公司日前表示，此次收购对融创具有负面信用影响。但是，上述交易短期内不影响融创的“稳定”的评级展望。

　　不过，穆迪称，若融创所持绿城股份进一步增至30%以上，或九龙仓集团的持股比例下降，这可能会对融创具有负面影响。若未来12-18个月融创取代九龙仓，成为绿城的大股东，这将不利于融创的评级。

　　受到楼市降温等因素影响，近期中国中小房企出现一轮破产倒闭潮，加之绿城等大企业也遭遇困难，年内房地产市场的整合和调整或将加剧。(完)