限购限贷松绑 南京久违的“日光盘”又回来了

　　政策一刺激，久违的“日光盘”又来了。国庆小长假后的首个周末，南京5家楼盘推出新房，其中城北一新盘上市的近百套新房被买房人当天买光。业内人士认为，“日光”表明政策松动对买房人的刺激，但高认购量可能不会持久，开发商仍应理性定价。

　　现代快报记者 马乐乐

　　在缺少新房源已久的尧化门，紫金上品苑的亮相吸引了不少买房人的关注，折后11600元/平方米的均价，让部分房源的总价在百万元以内。昨天上午，这家楼盘首次开盘只卖97套房，却吸引了200组购房人，结果，不到2个小时，房子都卖光了。可谓一分钟卖一套房子。

　　刚刚过去的周末，多家楼盘都卖得不错。今年一直没有降价的高科荣境，上周末推出110套95平方米的户型，卖出7成；江宁的中航樾府推出84套复式房源，当日卖出9成。另外，朗诗玲珑屿和金盛田锦上的开盘也迎来了为数不少的买房人。

　　网上房地产显示，上周六周日两天南京新房认购量都超过370套，继续在高位运行。事实上，在国庆小长假，南京楼市创下历史最高认购量之后，买房人亢奋的情绪一直没有停歇，10月至今单日认购套数低于300套的并不多。库存方面，新房上市的速度远没赶上卖房速度，库存量又跌回到5.1万套之下，这说明很多没有开盘的楼盘，也在持续卖房当中。

　　“限购限贷的松绑，确实给很多买房人心理冲击较大。”江宁一家楼盘的营销负责人表示，一些买房人甚至开玩笑说，现在突然进入“无限制时代”，自己明明不缺房，但还是跑到售楼处来了。

　　南京一家地产研究机构人士分析认为，“日光盘”的再次出现，有楼盘本身定价理性以及区域内“缺房”的因素，但依然表明买房人对政策的反应较为明显。“大的宽松政策出现后，出现一波买房潮并不意外，不过这么高的认购量恐怕很难持续太久，开发商依然应当理性定价，抓紧回暖的时间窗口跑量。”