楼市行政调控开始陆续谢幕：用经济手段分类调控

　　原标题：楼市行政调控开始陆续谢幕：用经济手段分类调控

　　房地产投资增速放缓（资料图）

　　随着楼市进入调整期，房价逐渐趋于平稳，今后，行政调控将逐渐退出舞台。住房和城乡建设部新闻发言人倪虹日前表示，用市场的手段调控市场的问题，将是下一步楼市调控的主要方向和手段。

　　阶段使命完成 市场调节发力

　　楼市行政调控开始陆续谢幕(热点聚焦)

　　本报记者 罗 兰

　　房地产投资增速放缓

　　今年以来，楼市量价齐跌，降温超出市场预期。据统计，从5月份起，70个大中城市平均房价首次出现环比下跌。9月份70个大中城市新建商品房价格环比全面停涨，环比最大降幅1.9%，与去年同期相比，70个大中城市住宅价格下降的达到58个，同比最大降幅7.9%。

　　房地产开发投资增速和贷款增速也在放缓。据国家统计局的数据，今年前三季度，全国房地产开发投资68751亿元，同比增长12.5%，增速比上半年回落1.6个百分点。住宅新开工面积下降13.5%，住宅销售面积下降10.3%。

　　央行发布的报告显示，截至三季度末，中国主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额16.74万亿元，同比增长18.2%，增速比上季末低1个百分点。

　　目前，市场向好因素增加，比如首套房认定标准放松，政策支持力度加强等，业内人士预计楼市未来将“量增价稳”。中原地产首席分析师张大伟分析，房贷新政释放了大量需求，起码可以增加30%的可购房人群，这一政策的松绑效果相当于限购松绑影响的5倍以上。他预测，整体四季度依然会是量增价稳的市场形态。