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北京二手房价微微回暖

2014-11-19 08:40 来源:北京晨报 字号:       转发 打印

  原标题:北京二手房价微微回暖

  在行政手段与金融手段双管齐下的努力下,房地产市场开始出现回暖的迹象,但动力仍比较疲弱。国家统计局昨日公布数据显示,今年10月,全国70个大中城市新建商品住宅环比价格无一出现上涨,但平均跌幅开始收窄,部分一线城市二手房价格开始回涨。

  数据显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最小降幅为0.2%,最大降幅为1.6%。二手住宅方面,价格下降的城市有64个,上涨的城市有2个,持平的城市有4个。环比变动中,最高涨幅为0.3%,最大降幅为1.8%。

  与去年同月相比,新建商品住宅价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。同比价格变动中,最高涨幅为3.8%,最低为下降9.1%。二手住宅方面,价格下降的城市有65个,持平的城市有1个,上涨的城市有4个。同比价格变动中,最高涨幅为3.0%,最低为下降10.7%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,房价环比降幅收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。值得注意的是,10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌,其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%,其他三个城市环比持平。

  关于未来的市场趋势,中原地产首席分析师张大伟表示,过去一年内,购房者基本全面亏损,但房价在10月因为多重救市政策的出现,跌幅逐渐收窄。11月至12月跌幅有望继续收窄,但房价要想整体回暖,起码要到2015年一季度。

  对于未来的楼市政策走向,链接地产分析师张旭认为,从近期的超过20个城市实施购房、契税补贴等政策来看,政策支持更加贴近市场,从近日各地的贷款政策执行来看,利率优惠幅度以及折扣银行的范围均在加大,综合来看,未来的政策环境走向趋于宽松。

[责任编辑: 宿静]

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