楼市翘尾开发商难言涨价 降息首周新房每天卖600余套

　　 降息首周新房每天卖600余套

　　降息对于楼市成交量的刺激让人咋舌。日前相关统计数据显示，11月北京新建商品房月成交量为12279套，二手房成交量为11180套，双双破万，为今年内最高点，特别是降息首周（11月24日-30日）北京商品住宅累计成交3210套，成交面积达35.24万平方米，环比分别上涨11%、25%，日成交量突破600套（周末网签暂停）。

　　翘尾再现

　　在扣除保障房和自住房后，上周北京纯商品住宅累计成交2360套，环比大幅上涨54%，是2014年周度销量最高的一周。

　　对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析，央行信贷放松政策在楼市效应逐渐显现，再加上11月21日央行时隔两年再次降息，有助降低购房成本，政策红利覆盖全部购房客群，使得购房者心理预期发生根本性转变，在开发商加大优惠冲刺业绩的背景下，此前犹豫观望的刚需客户开始逐步走出观望期，抓住当前短暂的购房窗口期出手，是此轮成交“翘尾”的主要原因。

　　任启鑫判断，作为年底最后一个冲刺时间点，未完成全年销售目标的房企仍将会积极拓宽营销渠道平价走量，12月楼市预计仍将掀起一轮冲量潮，带动北京楼市在四季度成为全年最高点。