“淘宝者”撑起广州楼梯楼租价

　　文德路和万福路一带的无电梯楼。

　　楼梯楼投资回报率仅3%不如“宝宝”

　　朱小姐大学毕业后就开始经营一家网上鞋店，为了随时了解市场最新动态、不积压存货，最近从郊区改租到市区内的专业市场旁。从外围板块流向市区中心成为目前网店主的租赁新趋势，而专业市场旁的旧楼梯楼也因此成为租赁热门。据了解，在广州市区平均租金回报率在2%~2.5%的情况下，这些旧楼梯楼达到3%的回报率吸引投资者关注。

　　拥有众多专业市场的广州成为这些“淘宝者”的乐园。记者从中介前线人员了解到，有个从事小精品网店生意的大学生“驻扎”在越秀区人民南路上，仅用4年时间已经有能力在花都、肇庆等地方购买了3套房。

　　小网店主“内迁”市中心

　　“网店主大致可以分为这几种类型：厂家直销、网店、外贸型的电子商务。” 广州中原研究部客户研究主任熊小洪发现，在广州长期居住的这些小网店主大部分不是本地人，因此购房资格有限，大多是租房居住和办公，能购房的还是少数。

　　记者走访市场了解到，一直以来，这些小网店主倾向于在一些郊区地方租房，既居住又经营，目的是节省租金及物流成本。但如今，由于部分网店收益向好，小网店主对租金的接受程度比以前更高，不少已经开始在专业批发市场附近租房居住和办公。