百地王再现疯狂

　　　据媒体报道，在双重限购政策的影响下，上周六，通州某项目开盘依然逆势上涨，当天赢得22亿元的销售收入。房价高，土地价更高，中国多地土地市场热度不减。数据显示，8月上半月，武汉、合肥、成都、上海等地再次拍出10宗溢价率超过100%的高价地，而今年以来，全国已产生近140块溢价率超过100%的“地王”。

　　业内人士指出，北上广深等一线城市，经过了逾20年的高速投资开发建设，城市可供开发建设的新增用地数量越来越少，为了远离三四线城市库存高的风险，更多的开发企业还是选择重返一线城市，在“僧多粥少”的情况下，使得一线城市每块土地的竞夺都异常激烈，高溢价自然也成为楼市常态。

　　中国经济网评论员崔书文在《我财经》节目中表示，现在看这种局面想去缓解有一定难度，一线城市供的地越来越少，但需求没有减少，现在城市发展的格局就是一线城市越来越大，人口越来越多，需求不减，供给少了，所以房价不断的攀高，地王不断产生，这种现状的背后是地区之间经济发展不平衡，人口流动导致的。

　　所以缓解这个难题，根本上是要解决地区经济发展不平衡的问题，但是这是一个“慢活”，是一个“长期的活”，救不了眼下这场火。能救眼下这场火的办法就是金融手段，现在几个层次都是在需求端收紧信贷，买房的人买房难度加大，买房需求减少，想办法缓解供需矛盾。比如加大首付，贷款不要再有优惠，使需求逐渐降下来，供给之间的矛盾差就小了，可能会有局部的缓解。

　　对于现在该不该买房？这些年这个问题每年都在问，每年也只有一个答案是对的，“刚需的”能买一定要买，走过去这10年、5年、3年、1年，这个答案永远是对的，目前看还是对的。（中国经济网记者 袁晓芳）