中新社香港2月20日电 (记者 江家岱)长江实业出售旗下酒店雍澄轩不到48小时,全部360个套房悉数沽清,预计套现逾14亿港元。特区政府重申,所有业主需遵循《旅馆业条例》,若有违规,当局有权收回物业。
长实集团执行董事赵国雄20日透露,截止19日深夜,360个酒店房间全部卖出,初步统计,超过九成买家是香港永久居民,以投资客为主,业主均清楚了解所买物业并非住宅,相信市场主要看好旅游业发展前景。
记者了解到,地产代理监管局曾派人到销售现场视察,主要观察代理销售是否合规。局方行政总裁伍华强表示,此次发售性质特别,已提醒代理须清楚向买家列明投资风险,不排除向代理发出警示通告。
政府发言人强调,出售雍澄轩本身并无违法,但分拆出售酒店后,必须确保物业仍保持酒店用途。针对有关业主可能采取租金“左手转右手”用于自住的情况,有传政府拟遵循《旅馆业条例》有关限制旅馆每次出租期须少于连续28天的条款,进行监管。
对此,赵国雄回应指,拆售酒店是“合情、合法、合理”的,早在一年前政府未推出买家印花税和特别印花税时就已做筹画,不担心政府会收回物业。至于最长居住期限,赵氏表示并无研究,但却改口称若业主长期居住于所购酒店房内,集团轻则劝说,情节严重可能会发出禁制令。
赵强调,房间拆售后,长实仍为酒店的实际运营及管理者,2018年牌照到期后,只要业主同意,集团会申请续牌管理。香港大学法律系助理教授张达明则提醒说,买家必须遵照经营酒店的一切准则,亦需自行聘请律师提供法律意见,稍有不慎就会触发诉讼。
香港政务司司长林郑月娥20日临行北京前表示,将跟进长实拆售酒店房事宜。(完)
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