“走出维港”善用土地 林奋强吁勿错失“黄金五年”

　　中新社香港4月12日电(记者 贾思玉)在寸土寸金的香港，土地规划和供应一直被视为关乎经济社会发展的重大议题。多位专家、业内人士12日在一场研讨会上指出，除了维港两岸，新界北、大屿山北等地区有发展潜力，若规划得宜，可为香港创造新的经济增长点。

　　由民间智库“香港发展论坛”主办的“走出维港：香港未来的政策策略规划”研讨会当天举行。

　　香港“黄金五十”创办人、行政会议成员林奋强在此间提出，香港自2010年踏入“黄金五年”，经济同社会可同步发展。不过，一些行业因缺乏土地而错失不少机会。

　　林奋强指，2009至2012年间，香港总零售额累计增幅达63%，但零售面积仅增加1%，商铺租金被推高；同样是过去3年，到港旅客人数累计增长达64%，而香港酒店客房数量仅增加8%。

　　“零售及旅游业为数以十万计的人提供职位，开拓了向上流动的机会。”林奋强说，“创职创富”是扶贫、利民的良方。面对“黄金五年”的契机，他认为香港不能小修小补，而应大刀阔斧地建设，提升硬件配套；同时需要包容的社会，不应将发展同环保、公义等价值对立。

　　一直以来，香港的经济活动高度集中在维港两岸。“一国两制”研究中心总研究主任方舟博士就指出，在传统市区之外，新界北部、新界西北地区、大屿山北等地，因靠近边境禁区或处于重大交通基建沿线，有空间作进一步发展，“或能成为香港都市副中心或新模式下的新市镇”。

　　出席研讨会的香港特区政府规划署副署长李志苗亦认同，北大屿山很有发展潜质，“机场在这里，未来区内将建成港珠澳大桥香港段，大屿山北会成为香港一个海陆空交通枢纽，甚至一个新的经济增长点。”

　　有关香港土地供应和储备，李志苗指出，短期内，政府正通过改变土地用途、市区重建、收地、继续发展现有新市镇等多管齐下的方式解决；长远而言，会研究在维港以外填海、发展新市镇等。其中，东涌和新界东北发展规划尚处于咨询阶段。

　　港府计划今年中后期发表《新界东北新发展区规划及工程研究》第三阶段咨询报告。立法会议员(建筑、测量及都市规划界)谢伟铨认为，新界东北发展不一定要实施有别于市区的新规范，“因为新界较偏，建筑密度就可以很低？不应该这么想。”他亦建议将新界东北纳入整个珠三角的发展机遇中考虑。(完)

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