港楼价指数创150周最大跌幅 业界料后市成交淡静

　　中新社香港4月19日电 (记者 文青)反映香港二手楼价表现的中原城市领先指数按星期下跌1.41%，创2010年5月30日后，150个星期最大跌幅。过去4星期累计下跌2.87%，跌幅亦连续4星期扩大。地产界人士19日指出，由于楼价下跌缓慢，市场上二手楼成交仍淡静，后市仍然观望。

　　指数最新报120.12，创11周新低。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，数字反映复活节期间市民外游，加上新盘令二手市场几乎停顿，加快楼价调整速度。另外，双倍印花税及银行调高新造按揭利率对楼价的负面影响正在扩大。

　　黄良升说，一手住宅物业销售条例即将生效，新例实施前一手成交淡静，将在5月下旬公布的指数反映。而4月8日绿悠雅苑多人弃购，4月10日居屋余货天颂苑申请不及预期，将反映在5月上旬的指数。预料指数短期内下试115点。

　　虽然内地黄金周将至，但利嘉阁行政总裁廖伟强预期，黄金周对香港楼市影响不大，自政府增加额外印花税后，内地客占整体市场份额已越来越小。现时楼价仍然处于拉锯局面，预期业主要减价8-10%，买家才有信心入市。

　　另外，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass按周下跌1.60%，创2010年12月12日跌2.03%后122周最大跌幅。CCL Mass亦连跌四周，累计下跌2.95%。(完)

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