租房可能送命 内地大学生在港冒险住高危房(图)

图：愈来愈多内地大学生在港租屋，消化了不少香港租盘。来源：香港《大公报》

　　中新网8月6日电 据香港《大公报》报道，香港大学宿位僧多粥少，不少清贫内地学生为求减省屋租花费，转而租劏房居住，不过市面上出租劏房问题多多，记者跟随浸会大学的内地生“看房”时发现，劏房大多位于旧式唐楼，大厦维修及管理本身已问题多，部分劏房更存在逃生走火、卫生、名不符实等问题，随时租房变送命，学生们租住套房时应多加注意。　

　　来自广州的浸会大学学生阿杰，按校方规定内地生只可入住宿舍两年，升三年级的他与另一同学计划同租劏房以减轻负担。他在红磡区某陈姓地产代理介绍下，到机利士南路与曲街交界的一带参观。

　　走廊窄墙不耐火

　　大厦属旧式唐楼，楼龄约40年。放租单位需先经过三重大闸方可进内，走廊又狭小，仅逾两呎，阿杰曾敲打走廊及房内墙壁，发现全属空心墙，万一发生火警，固然难以逃走，墙壁耐火能力更成疑问。

　　进入单位后环顾四周，只见一张书劏及睡床，房间杂乱无章，地产经纪称，单位的前租户迁出不久，未及时整理。该个约100呎的?房单位有不少问题，如电灯驳线、电视天线外露，窗口因生锈而不能开启。该代理亦表示，市面出租套房不包括家俬电器，租户需自行购买，又指近月是学生找房子的高峰期，合适的房子转眼即逝，暗示阿杰应尽快租下。

　　随后，阿杰转到大埔看盘，许姓地产经纪介绍位于安富道的唐楼单位。甫进入楼下大闸即发现各户电表的电线非常杂乱，一旦短路引致火警，即把唯一逃到街上的出口封住，届时将逃生无门。单位属“一开三”式劏房，走廊设有加装三组电表及水表，该单位面积与上文提及的红磡套房相若，房内空无一物，连睡床都无，地产经纪指学生大多不会长住，建议阿杰购置简单折床即可。单位内的厕所极之狭小，进入后几乎不能转身，试用花洒，关上水掣后仍继续漏水。单位内的一组电掣，遭驳线至另一“拖板”，极有机会因电力超荷引致火警。

　　门口起火无路逃

　　租住市面套房，大多需实时缴交两个月按金加一个月租金，并需缴付半个月经纪佣金。以月租5000元(港币 下同)套房为例，首月便需缴付17200元。红磡与大埔区的套房，月租平均约4000元，房间面积约100呎，即每呎租金约40元。区内有地产经纪表示，单位不包家电属正常，而租户于迁出时若不搬走自置家电，即被扣减按金。话到底，租房陷阱多，内地赴港升学的同学们宜多加提防，免遭损失。

[责任编辑： 王君飞]