香港八月楼宇买卖大跌超过五成

　　中新社香港9月3日电 (黄旖琦)由于香港特区政府早前推出的楼市调控措施效力逐渐显现，香港8月的楼宇买卖量价齐跌，交易宗数同比跌幅超过五成。业界人士认为，调节措施下，香港的楼市交投会继续下跌。

　　3日香港政府土地注册处公布8月楼宇买卖统计数据，8月整体楼宇买卖合约共5111份，同比大跌50.7%，跌幅较7月的28%.8大增。当月楼宇买卖总值约301亿港元(下同)，同比跌44.4%。而受到调控力度较大的住宅楼宇买卖跌幅更大，8月住宅楼宇买卖同比大跌57%至8087宗，合约总值196亿元，同比下跌50.8%。

　　香港中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰，香港今年2月以来推出新一轮楼市调控措施，这些措施的影响半年后开始渐渐显现，令8月的楼宇买卖大跌。预计未来香港楼市交投仍会继续下跌，但跌幅会放缓。而美国不断发出退市信号，若美国真的退市，推高香港楼市资产风险的因素消失，或许政府会调整相关政策。

　　香港经络按揭首席分析师刘圆圆表示，由于房屋供应有限，今年以来香港楼市交投量都较淡静，而政府今年再推出新一轮调整政策，房屋流通量减少，进一步令楼宇买卖下降。另外政府推出一手楼销售条例，不少发展商减少新盘推出，亦拖累楼宇买卖表现。美国退市消息笼罩下，加息心理因素会继续影响买家，内外因素作用下预计年底前香港的楼市交投会继续疲弱。

　　香港政府今年2月以来相继推出多项调控楼市，例如税收措施及收紧按揭贷款条件等。今年4月又推出一手住宅物业销售条例，就一手住宅物业销售事宜，发展商在售楼说明书、价单、广告、销售安排、临时买卖合约条文等各方面，要订立详细规定。(完)