香港房屋策略咨询文件倡为劏房发牌 合格者可经营

　　中新网9月4日电 据香港《明报》报道，香港特首梁振英上任逾一年来矢言要解决令他烦恼甚至失眠的劏房问题，去年成立的长远房屋策略督导委员会，3日终推出长远房策咨询文件，咨询期3个月，建议每年平均建屋4.7万个单位。文件提出将住宅或综合楼宇的劏房发牌“规范化”，只要合乎防火安全及卫生便可长远经营，工厦劏房则要取缔。香港运输及房屋局长张炳良承认，发牌后，劏房租金将会因此上升。

　　过去10年，港府曾推出不同房屋供应指标，1997年，前特首董建华建议建屋8.5万伙，让七成家庭置业；曾荫权时代房屋供应则减少至3.5万伙(1.5万伙公屋及2万伙私宅)。由于房屋短缺，公屋轮候册申请数目逾23万，香港有逾7.5万个基层家庭，蜗居劏房甚至工厦劏房。

　　香港长策会经10个月讨论，3日公布咨询文件，定出未来10年香港总楼宇供应目标为47万个单位，平均每年建屋4.7万，六成为公营房屋。

　　香港运输及房屋局长张炳良称，房屋问题严峻，对于香港逾7.5万间劏房及顶楼加盖屋，他说，长远而言，政府应增加公屋回应诉求，但建屋需时，为确保劏房居民安全，文件建议为住宅劏房发牌或作业主登记。他称，发牌条件包括考虑劏房结构、消防安全及卫生状况。他认同问题不简单，发牌将会需时，亦可能令劏房租金因此上升，社会要有所共识。

　　报告并未交代发牌劏房的具体要求，根据屋宇署7月发表的指引，合乎消防及卫生规格的劏房，分隔单位时要预留阔1.05米的消防通道，另外每间劏房要有窗户，厨房亦可采光等。因此，“合法”劏房一般只可“一劏二”或“一劏三”，现时出现“一劏四”或以上的劏房，势无法获发牌面临取缔。

　　张炳良说，工厦劏房一定不会获发牌，屋宇署会加强打击。香港长策会又建议，若市区有合适临时空置地，可研究兴建过渡性住房。港府消息称，由于劏房数目庞大，政府内部未能评估最终能否全面取缔违规劏房；对于建造临屋，则认为临时空置地应最少可用两年或以上，否则会浪费资源。