新鸿基历来最大投资 打造上海浦西第一高楼

　　中新社香港9月12日电 (黄旖琦)香港地产巨头新鸿基地产发展早前以高价抢下上海徐家汇地块，备受关注。新鸿基管理层表示，徐家汇新项目总投入400亿港元，为历来最大投资。看好上海发展，对日后回报有信心，希望可以打造上海浦西第一高楼。

　　12日新鸿基发表截至今年6月的全年业绩，期内该公司收入为537.9亿港元，同比下降21.4%，纯利为403.3亿港元，同比跌6.4%。新鸿基地产主席郭炳江在业绩发布会上表示，由于香港特区政府今年次季推出一手住宅物业销售条例，影响售楼表现，拖累集团业绩。而未来每个月都有新盘推出，对明年销售成绩有信心。明年销售目标为280亿港元，190亿港元在香港，90亿港元在内地。

　　内地市场对新鸿基日渐重要，业绩报告显示，2012至2013年财年的香港地区收入为498亿港元，同比下跌23.7%，但内地收入则同比升16.6%至32.3亿港元，内地对整体收入的占比亦升至6%。

　　早前新鸿基以217.7亿元人民币投得上海徐家汇地块，为过去4年来内地总价最高“地王”。对此郭炳江表示，徐家汇项目是該集团历来投资最大的项目。徐家汇为上海重要商业圈，相当于香港的铜锣湾。而且此处地块位置优越，处于多条地铁线交汇点，有很好的发展机会，有望打造成为浦西第一高楼。上海徐家汇项目总投资额为400亿元港元，约40%楼面面积将于五年内出售，预计可套现200亿港元，其余六成将作为投资物业，在未来带来稳定收入。

　　他又指出，新鸿基会继续物色合适的业务发展机会，但暂时不会再购入大型地块，除非有非常好的项目。由于中国经济稳定，所以看好内地一线城市的发展。未来会集中发展广州、北京及上海的现有项目，预计以后在内地的销售量会不断增加。连同徐家汇的项目，新鸿基在内地投资额占集团总资产比例约25%。(完)