港豪宅劈价吸内地客 买楼还有印花税回赠

　　人民网香港10月8日电（记者葛瑜玮）自买家印花税（BSD）和双倍印花税（DSD）楼市辣招实施后，一度淡静的香港豪宅市场再起波澜。有香港本地发展商近日推出多项优惠，包括针对楼市狠招，推出补贴高达七成买家印花税等，以吸引内地及本地豪宅买家。

　　香港地产商新鸿基地产（以下简称“新地”）6日推出九龙站豪宅“天玺”部分剩余单位出售。同时推出的多项优惠措施包括提供特别现金回赠，向买家回赠应付税额七成，补贴税项包括一般印花税、买家印花税及双倍印花税。以售价2000万元以上的单位计算，假设买家应付税额最高为楼价23.5%，新地将会回赠楼价16.45%，等于变相降价销售。

　　除针对楼市狠招推出税务回赠，新地还推出其它优惠措施，包括新地会会员购买可减楼价3%，不采用二按可再减2%。多项优惠下，减价后的“天玺”每平方尺（约合0.1平方米）尺价已低过二手豪宅尺价。一时间，吸引大批买家。排队看楼人士络绎不绝，还有众多代理争相出击抢客。

　　特区政府去年底先后推出高额印花税“辣招”政策以平抑楼市过热。目前，非香港永久居民、本地和非本地注册公司在香港购房，需额外缴纳15%的买家印花税。已有一套或以上物业的买家须缴付双倍的印花税。

　　辣招之下，内地买家在香港购入楼价2000多万元（港币，下同）以上住宅物业，可能比香港永久居民首次置业者，要多付高达楼价两至三成的税项，大大打击内地客在港买楼意欲。数据显示，香港豪宅市场上，内地客入市比例已由去年的36.4%大跌至的10.2％。市场预料，天玺劈价还将影响其它豪宅，对二手市场的影响还将逐步展现。（完）