调查指投资者购物业保值 内地富豪爱买香港豪宅

　　中新网11月6日电 据香港《大公报》报道，莱坊最新发表的2013年第三季《住宅物业环球透视》报告显示，自2008年全球金融危机爆发以来，私人投资者开始将投资物业视为财富保值和增值的手段。报告指出，自2009年初至今，迪拜和香港楼价分别上升63%和81%，可以说香港楼价升幅冠全球。不过澳新银行指出，香港的楼市风险仍然可控，且出现大量抛售可能性不大。

　　澳新银行大中华区每周经济观察指出，香港的楼市风险仍然可控，因银行体系稳定。物业贷款从2009年3月到2013年3月平均升幅为9%，仅占整体贷款增长的25%左右，对近年的信贷增长贡献相对较小。该行分析发现，目前银行的按揭资产可以承受高达53%的价格下滑而不造成负资产。

　　该行相信，香港业主大量抛售不太可能发生。根据2011年人口普查，住房成本中位数只占家庭收入中位数的11.7%。同时，60%的业主已经完成其按揭供款，高于2001年的48.5%。

　　莱坊指出，中国投资者已成为全球新建豪宅最具影响力买家，他们倾向购买香港、纽约及伦敦物业，主要可用作“避风港”，而新加坡及俄罗斯投资者的影响力分别占第二及第三位。报告预计，未来12个月，中国、俄罗斯和美国买家在新建物业投资的市场份额将维持及增加。而莱坊《财富报告》的数据亦显示，未来十年中国高资产净值人士的数目有望大幅上升137%。