业内人士：美联储缩减ＱＥ香港明年楼价不乐观

　　美联储宣布将在2014年1月开始执行退出量化宽松计划，不少分析指短期对香港影响轻微，但有业内人士认为，香港息率可能提前攀升，而发展商为追业绩，将继续以低价促销，香港楼价明年可能下调5%至15%。

　　此间媒体报道，中原地产亚太区总裁黄伟雄指出，美国退市象征美国经济基调逐步向好，对香港出口有益，香港经济向好，明年住宅楼价先跌后升，明年上半年豪宅价跌10%至15%，下半年回升5%，至于中小型住宅明年上半年跌10%，下半年料回稳。

　　美联集团副主席黄静怡认为，面对美国退市、息率回升及供应趋升等情况下，二手楼价未来两至三年内会跌20%至30%。交通银行香港分行首席经济及策略师罗家聪更为悲观，因香港楼价自今年9月开始下滑，不排除美联储退市触发楼价跌得更急，有机会一口气下跌30%至40%。

　　发展商方面，嘉里发展执行董事朱叶培认为，美国退市规模不算太大，加上联储局主席伯南克表明利息不会太快回升，预期香港明年利息走势仍然稳定，并于未来数年循序渐进地上升。他相信，香港明年楼市波动不大，楼价可平稳发展。