香港地产发展商提速推盘 四盘同步开售互抢客源

　　中新网1月11日电 据香港《星岛日报》报道，香港地产发展商提速推盘，今日将有四盘同步卖楼，除首天开售的西半山豪宅盘高士台、马鞍山落禾沙迎海.星湾以外，还有北角DIVA及屯门珑门II，亦在同日作新一轮销售，四盘合共提供近500伙新供应。虽然各盘定位各有不同，惟同日对撼，料亦会形成一手盘混战，互相争夺购买力。

　　四盘正面对垒，其中嘉里等西半山高士台，首批70伙，于昨日成完收票程序，市传共获近180张准买家入票，认购额逾2倍。

　　该盘目前已届现楼，故周内接受入票登记后，过去两日随即开放现楼单位，予以入票的准买家预约参观。而位于鱼涌的示范屋亦同时开放吸客，并录不俗参观人流，踏入下午则陆续有家庭客进场，气氛保持平稳。

　　同样以优惠作招徕，提供逾楼价一成半折扣。而首批单位有7伙仅供内部认购，其余单位则让公众认购，每人最多限购3伙。

　　同日开售的恒基、新世界及培新发展的迎海.星湾部署多时，市场反应踊跃，日前已截收认购登记，累收达8203张票，超额认购逾46倍，一举登上新例后“票王”宝座，项目今天发售的首批173伙，平均呎价11885元，涵盖一至三房间隔。

　　该批单位定价由504.8万元至1015万元，发展商提供最多楼价一成半优惠，折实后平均呎价为10055元。而该盘截票后，昨午已完成抽签及公布结果，准买家可按获发筹号，在指定分段时间前往售楼处登记及拣楼。

　　此外，新地及港铁发展的屯门珑门II销售迅速，开盘迄今约1个月，今将发售最后一批219伙，并于昨日预先进行抽签，项目截收逾1300票，超额5倍。今批单位平均呎价10692元，发展商提供最高逾11.5%的优惠，折实后呎价约9484元。

　　系内与信德合作发展的红磡升御门，下周六将重推31伙开售，而昨亦首度开放现楼示范屋予公众参观，就现场所见，参观人流不俗，当中以区内家庭客为主，有意参观现楼的睇楼客，需要先由代理陪同进行登记，再上楼参观。

　　该批单位平均每方呎开价23500余元，发展商提供最高达楼价两成半折扣。综合市场消息指，昨首日收票已录收约60票，超额约1倍。

　　长实北角DIVA昨率先开卖，但发展商采取连续三日卖楼策略，今日亦有新单位应市，紧接出售第二批26伙，以两房户占较多，平均呎价23152元，维持最高优惠额两成半，折实后入场费约需804万元。

　　此外，特区政府公布上月涉及额外印花税(SSD)成交，共91宗，令新税自2011年7月实施至今，共录3314宗，涉及税项6.1亿元。