2013年香港富翁人均资产缩水8% 半数看淡楼市

　　中新网3月19日电 据香港《文汇报》报道，调查显示，2013年香港百万富翁人均拥有资产数额下跌8%，至1200万港元，但百万富翁人数却达到73.2万人的新高，同比上升22%。

　　不过报道称，香港富翁中的大多数都看淡楼市前景。57%的百万富翁预计今年香港楼价将下跌，占比较上年增加30个百分点，而预计楼价会上升者仅16%，较上年大幅减少26个百分点。

　　昨日，花旗银行发表《香港百万富翁调查2013》报告，对拥有100万港元或以上流动资产的人士的数目、财富比例和投资取向进行调查。报告显示，整体而言，所有百万富翁持有的各类资产中，物业所占比例仍然最高，2013年的比例达77%，较2012年仅轻微下跌1个百分点，其中64%已供完按揭或全额付款。

　　虽然物业仍是富裕人士的主要资产，但过去一年中，在楼市“辛辣招”打击下，香港楼市萎靡不振。调查指出，过去一年中，只有12%的富裕人士是通过售卖住宅物业新晋百万富翁行列，而上年有关比例达到32%；有40%通过投资晋身百万富翁，而2012年这个比例只是22%。

　　调查再指，2013年有8%的百万富翁买入物业，较2012年下跌一个百分点。买入物业的主因是“投资”，比例为57%，“自住”用途者为39%。对于“买楼意愿”，持正面态度的百万富翁为13%，负面态度者高达62%。

　　报告披露，2013年买入住宅物业的富豪比例为5%，同比下跌4个百分点；而买入商业物业的比例为3%，增加了2个百分点。此外，当问及对未来24个月的楼市前景时，在本身没有物业的富豪中，有88%希望楼价下跌；而在有物业的富豪中，也有56%希望楼价下跌。

　　投资和“炒楼”向来是港人致富的两大主要途径，2013年靠“炒楼”致富者突然大跌，与香港政府推出的楼市“辣招”成功令炒楼大幅减少不无关系。根据香港政府公布的数据，去年的楼宇买卖数量大跌四成，令来自楼宇的收益也随之减少。

　　分析认为，美国将于2015年加息，届时香港楼市会受到压力。预计今年全年香港楼价可能下调10%，但与加息无关，主要是由于近年来楼价已经升至高位，加上市场供应增加，楼价从高位略有调整属正常现象。(中新网财经频道)