香港沙田麦当劳因租金高要结业:生意额曾全球最高

　　曾是全球最旺麦记 仍敌不过租金飞涨

　　生意额曾是全球最高之一的香港沙田麦当劳，因为租金太高要结业

　　南都讯 记者康殷 发自香港 卖再多的汉堡，也顶不住香港飞涨的租金。曾贵为全球生意最多客流最繁忙的麦当劳分店之一的香港沙田新城市广场麦当劳分店，也顶不住高昂租金宣布4月15日正式结业。按照香港差饷物业最近公布，位于新城市广场的麦当劳分店不到600平米的铺位，估计年租金达1116万港元。

　　新城市广场表示，目前仍与麦当劳磋商另觅店铺事宜，而麦当劳现位处的商场5楼，日后全层将以运动为主题，为区内年轻人提供不同品牌的运动服装及体育用品，新城市广场重申，一直以服务香港市民及区内居民为主。

　　两次进入全球最旺前十

　　租金飙升，让全球连锁的快餐巨人也吃不消。位于新城市广场第一期5楼的麦当劳分店，早在今年2月已传出因商场业主新鸿基地产大幅加租而被逼迁。近日，facebook沙田群组有网民上载一幅相片，见到该间麦当劳挂起感谢横额，写明将服务至下周三，并感谢顾客多年支持。连日来，大批收到消息的市民前往光顾并拍照，店内三百多个座位没有虚席，餐厅也送上饮食优惠券。

　　麦当劳分店结业，让不少香港沙田的街坊感到意外。因为这间位于沙田的分店并不一样，每日顾客都人流如鲫，生意繁忙。事实上，这间位于沙田新城市广场的麦当劳分店，在1989年曾以全年交易量达250万次成为全球最繁忙分店之一，到1992年该店又再次位列十大。

　　新城市广场麦当劳1984年开业，最初位于商场3楼，当时店内设有火车卡位餐桌，又有麦当劳叔叔人像，是沙田居民的集体回忆。分店在2005年搬至现时5楼铺位，开业时由歌手陈奕迅剪彩。

　　据了解，新城市麦当劳分店共100名员工，全职及兼职各占一半。月中结业后，全部会调往其他沙田分店。在本月15日最后营业当天，会提早一小时在晚上10时关门，员工由晚上8时起，在店内举行内部告别派对，部分旧员工也会参加。

　　每平米租金达2 .3万港元

　　到底多高的租金，让这家生意额客流曾位居全球十大的麦当劳分店需要面临结业？根据香港差饷物业估价署资料显示，新城市麦当劳所在铺位2014至2015年度应课差饷租值为1272万港元，比上年度升10%。以分店面积558平米计算，每年每平米租金高达2.3万港元。高得离谱的租金，让不少网民都慨叹，不知要卖多少个汉堡包才够交租。

　　事实上，伴随香港楼价居高不下，香港商厦铺位租金也居高不下。今年3月全球最大型的私人商业地产服务公司高纬环球最新公布的调查显示，香港中环写字楼租金高达每平米12387元(人民币)，让香港第二年成亚太区商厦租金最高地区。

　　沙田区议员卫庆祥表示，今年是新城市广场开幕30周年，但店铺已面目全非。当中麦当劳一直是街坊聚会的热门地点，约朋友都是麦当劳等，但近年新城市广场内平民食店陆续离场。

　　对此，新城市广场回复查询时表示，新城市广场5楼全层将以运动为主题，为区内年轻人提供不同品牌的运动服装及体育用品，并计划将麦当劳铺位改为专卖贵价波鞋的运动用品店。