恒大地产回购约3.74亿股 分析：有助提振投资信心

　　图自羊城晚报

　　7月8日，沪港通标的股恒大地产(HK.3333)发布公告，以总计约14.75亿港元回购约3.74亿股，占已发行股份2.39%，每股回购价格区间3.31元至4.48港元。业内人士分析认为，在沪港两地资本市场震荡的背景下，此次回购，恒大是用实际行动显示其对公司发展和增长潜力充满信心。

　　恒大逆市冲高收市宣布回购

　　7月8日，香港股市延续近日颓势，恒生指数开盘即急速下跌，盘中创下七年以来最大跌幅，收盘23516.56点，大跌5.84%，全港个股1778只下跌，仅57只上涨。其中，恒大地产逆市上演冲高行情，盘中最高见4.48港元，最高涨幅达19.15%。

　　据悉，恒大地产当日收报3.88港元，上涨3.19%，涨幅位列香港285只沪港通标的股第二。恒大地产当日成交6.52亿股，排名沪港通标的股第六，港股第十，成交额高达25.2亿港元。

　　对于恒大宣布回购约3.74亿股，证券界人士指出，一般来说企业回购股份有助于对股价形成强力支撑，推动股价企稳向上；有利于保护投资者利益，提振投资者信心。

　　业内人士表示，恒大股价经历一轮过山车行情以后，目前市盈率仅为3、4倍，远低于国内A股同等企业10来倍的市盈率，为大市回暖后的向上打开了空间。

　　回购将提升公司投资价值

　　据观察，上市公司回购股份后，股价大多有较大幅度上涨。如腾讯去年4月以7673万港元回购公司15.3万股股票，随后连涨三天涨幅超12%；万科今年7月6日拟用100亿回购公司股份，当日该股大涨8.61%。

　　而恒大此次回购反映现金充裕，去年年报显示，截至2014年底现金余额为595亿元，达上市以来最高水平，可动用资金1105亿元。

　　资料显示，2014年1月底至2月底，恒大多次回购公司股份共计16亿股，涉及资金约53亿港元。

　　短短三周内，除了恒大健康(HK.0708)动作频频，恒大地产主业更是大利好不断，但受近期国内外资本市场深度调整的影响，未能完全体现其应有估值。

　　回顾来看至少有六大利好：先是罕见地获得三家评级机构齐予AAA评级。6月，恒大在境内发行公司债券，中诚信证评、大公国际、联合评级等国内三家最大信用评级机构均给予恒大主体及债券AAA最高信用评级，三家机构同时给予一家企业AAA评级，这在国内尚属首次。

　　紧接着联手腾讯香港借壳，6月，恒大联手腾讯入主香港上市公司马斯葛(HK.0136)，为恒大多元产业上市集群的打造再添平台，市场对其发展充满期待。

　　随后陆续分拆恒大足球、恒大文化申请挂牌上市专注主业。7月2日，恒大足球、文化两产业申请挂牌上市，作为独立的上市公司,实现独立运营、自负盈亏,有利于恒大地产专注核心业务，增强盈利能力；恒大兑现新产业逐一分拆上市的承诺，降低负债水平，加快轻资化进程。

　　而本周一公布的单月和半年销售额创历史纪录直逼万科。7月6日，恒大销售简报显示最新业绩创多项历史纪录，其中6月销售247.5亿，与万科的251.9亿旗鼓相当；前6月销售871.1亿，完成年度目标58.1%全国第一，料1500亿年度目标将超额完成。

　　截至昨日，短短三周内200亿境内债成功发行。据悉，6月18日完成首批5年期50亿的境内债发行，利率5.38%。7月7日完成第二批150亿债券发行，创下不仅是民企、也是房企的境内发债的单笔最大规模纪录，其中82亿的七年期债券利率6.98%，68亿的四年期债券利率5.30%，创下恒大有史以来最低债券利率纪录。

　　此次恒大又以14.75亿港元回购公司3.74亿股，占已发行股份2.39%，每股回购价格区间3.31元至4.48港元，平均价格3.94港元。

　　资深证券人士表示：“通过股票回购，公司向市场传递了股价被严重低估的信息，能够改善股价现状。一旦实施回购，公司每股净资产和盈利能力等财务指标都将得到提高，提升公司的投资价值。”(赵燕华）